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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경77640
수원지방법원 본원 3계(031-210-1263)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕담로 126경기도 용인시 처인구 모현읍 왕○○○○, 초아하이츠빌라 3층 301호초아하이○○
(경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 260-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 40.91㎡ (12.38평)
건물: 50.94㎡ (15.41평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕담로 126경기도 용인시 처인구 모현읍 왕○○○○, 초아하이츠빌라 3층 301호초아하이○○ |
| 소유자 / 채무자 | 천○○ / 천○○ |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
92,000,000
최저가
22,089,000
보증금
2,208,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-27 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-26 | 64,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-05 | 45,080,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-08 | 31,556,000 | 매각 |
| 5차 (진행) | 2026-03-24 | 31,556,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-24 | 22,089,000 | 취하 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기주택도시공사 | 주거용 건물의 전부 |
전입: -
확정: 2017-08-14 배당: 2022-11-10 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 94.07.18 | 50.94㎡(15.41평)[공급16평] / 연립 주택 | 27,600,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 소재하는 " 왕산초등학교 " 남동측 인근에 위치하며, 인근은 읍 소재지내 주택지대로서, 아파트등 공동주택, 다세대주택,단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 대상 공동주택까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는등 제반 교통사항은 보통시됨. * 부정형의 토지로서 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임 * 남측으로 폭 약 12 미터 포장도로가 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.08 / 매각가 32,770,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 현관문 디지털 도어락 파손, 안방과 거실 외벽에 미세한 균열 있음, 장기간 공실상태로 있어 보일러 및 난방 배관의 하자로 아랫층에 누수가 있다고 주장하나 누수 여부는 확인 불가 하자 보수 비용은 3,500,000원으로 추정됨
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2017-07-31 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | 거래가액:65,000,000 | |
| 2(갑13) | 2020-03-30 | 가압류 | 신OOOOOOOOOO | 18,518,840 | 소멸 | 말소기준등기2020카단31928 |
| 3(을13) | 2022-11-10 | 주택임차권(건물의 전부) | 경OOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2017.08.14 |
| 4(갑14) | 2023-01-31 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 5,907,247 | 소멸 | 2023카단801914 |
| 5(갑15) | 2024-07-03 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 63,394,520 | 소멸 | 2024타경77640 |