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최종 업데이트: 2026-04-22 21:06
2024타경2691
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 남해읍 심천리 509)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 84.81㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 남해읍 심천리 509 |
| 소유자 / 채무자 | 김남식 외6 / 김남식 외6 |
| 채권자 | 남해농협 |
| 배당종기일 | 2024-08-05 |
감정가
82,658,320
최저가
52,902,000
보증금
5,290,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 100,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 서울 김영숙 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-19 | 82,658,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-23 | 66,127,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-28 | 52,902,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-11-24 | 52,902,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-09 | 52,902,000 |
진행 메모
매각 : 100,000,000 원 (120.98%)
(입찰 1 명,매수인:서울 김영숙)
매각결정기일 : 2026.03.16 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 심천리 509 | 가축사육제한구역,자연취락지구,자연녹지지역 / 대 365㎡ (110.41평) | 186,000 | 67,890,000원 |
| 건물 | 남해대로2984번길 49-13 [심천리 509]시멘트블록조 기와지붕 | 단층 | 단독주택 / 59.21㎡(17.91평) | 192,000 | 11,368,320원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 남해대로2984번길 49-13 [심천리 509]시멘트블록조 강판지붕 등 1.시멘트블록조 강판지붕, 2.시멘트블록조 슬래브지붕, 3.시멘트블록조 강판지붕, 4.경량철골조 카보네이트 | / 다용도실 등 | 15 | |
| 2 | 창고 등 | 3.2㎡(0.97평) / | 200,000 | 매각포함 | |
| 3 | 다용도실 등 | 6.2㎡(1.88평) / | 500,000 | 매각포함 | |
| 4 | 차양 | 0.7㎡(0.21평) / | 1,200,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 남해군 남해읍 심천리, 심천마을회관에서 북서측으로 직선거리 약130 미터 지점에 위치하고, 부근은 농가` 농경지` 야산 등으로 형성되어 있는 농촌지대로서, 환경은 보통 시 됨. * 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 비교적 보통 시 됨. * 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로 단독주택부지로 이용되고 있으며, 남측부분, 즉 건축물이 소재하는 부분은 북측부분보다 지반이 약1.8-2 미터 정도 낮게 형성되어 있음. * 남측으로 폭 약1.5-2 미터 내외의 콘크리트포장된 출입로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 건물 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 매각 포함. * 감정서상 제시외 수목 매각 포함. * 정확한 위치경계확정은 측량 요함. * 본건 건물의 지붕은 공부상 기와지붕으로 등재되어 있으나 현황은 개량되어 강판지붕임. * 본건 토지 상에 식재되어 있는 가치가 미미할 것으로 판단되는 감나무, 석류나무, 단풍나무, 개나리 등 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2010-11-03 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2018-04-09 | 근저당 | 남OOO | 22,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2024-05-16 | 임의경매 | 남OOO | 21,194,813 | 소멸 | 2024타경2691 |
| 5(갑9) | 2024-08-06 | 김남식지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-11-05 | 김남식지분압류 | 남OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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