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최종 업데이트: 2026-04-28 16:16
2024타경7214
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 구분건물 5층 504호
(경기도 수원시 권선구 권선동 971-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 24.12㎡ (7.3평)
건물: 36.35㎡ (11평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 장다리로 104, 구분건물 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 김연희 / 김연희 |
| 채권자 | 유에스제십사차유동화전문유한회사(양도인: 신한은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-11 |
감정가
213,000,000
최저가
73,059,000
보증금
7,305,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 77,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 전세사기피해자 |
| 차순위 입찰가 | 75,600,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-20 | 149,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 104,370,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 73,059,000 |
진행 메모
매각 : 77,111,111 원 (36.2%)
(입찰 2 명,매수인:전세사기피해자)한국토지주택공사 / 차순위금액 75,600,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재현 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-18
확정: 2021-12-07 배당: 2024-09-06 |
110,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 17.12.12 | 36.35㎡(11평)[공급13평] / 주거용 | 127,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. *본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 인접필지대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-12-21 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-12-21 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 1,320,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2018-03-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2023-10-17 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2024-01-11 | 주택임차권(전부) | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.18확정:2021.12.07 |
| 6(갑4) | 2024-02-28 | 가압류 | 주OOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 2024카단101265 |
| 7(갑5) | 2024-06-27 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 2,131,823,468 | 소멸 | 2024타경7214 |
관련 문서 (PDF)
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