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최종 업데이트: 2026-04-26 22:31
2025타경406
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 마곡중앙6로 70, 매그넘797 3층 301호
(서울특별시 강서구 마곡동 797-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.99㎡ (3.32평)
건물: 55.62㎡ (16.83평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 마곡중앙6로 70, 매그넘797 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 성향덕의 파산관재인 김대현 / 성향덕의 파산관재인 김대현 |
| 채권자 | 에프더블유2503유동화전문 유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
568,000,000
최저가
232,653,000
보증금
23,265,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 568,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 454,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 363,520,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 290,816,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-21 | 232,653,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 3층 | 18.12.12 | 55.62㎡(16.83평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 227,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 "발산역" 북서측 인근에 소재하며. 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨 * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 “발산역|| 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. *
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-07-07 | 소유권이전(매매) | 성OO | 0 | 거래가액:554,280,000 | |
| 2(을1) | 2022-07-07 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 432,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-12-03 | 가압류 | 롯OOOOOO | 21,559,299 | 소멸 | 2024카단206565 |
| 4(갑6) | 2024-12-05 | 가압류 | 농OOO | 16,193,350 | 소멸 | 2024카단206773 |
| 5(갑8) | 2025-02-13 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 12,833,361 | 소멸 | 2025카단31 |
| 6(갑9) | 2025-02-27 | 임의경매 | 우OOOOOOOOOO | 342,223,291 | 소멸 | 2025타경406 |
| 7(갑11) | 2025-03-18 | 가압류 | 정OO | 1,178,100 | 소멸 | 2025카단101101 |
| 8(갑12) | 2025-03-27 | 가압류 | 양OO | 4,299,990 | 소멸 | 2025카단11638 |
| 9(갑13) | 2025-09-02 | 가압류 | 매OOOOOOOO | 3,113,260 | 소멸 | 2025카단449 |
| 10(갑14) | 2025-09-17 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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