목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 16:20
2024타경94911
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 서해더블루 5층 504호
(경기도 화성시 반송동 93-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약37평형] |
| 면적 |
토지: 11.37㎡ (3.44평)
건물: 44.72㎡ (13.53평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 메타폴리스로 47-7, 서해더블루 5층 504호 |
| 소유자 / 채무자 | 박정숙 / 박정숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-01-13 |
감정가
164,000,000
최저가
80,360,000
보증금
8,036,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 103,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 99,500,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 164,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 114,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 80,360,000 |
진행 메모
매각 : 103,500,000 원 (63.11%)
(입찰 6 명,매수인:주)소나무 / 차순위금액 99,500,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양명환 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-16
확정: 2022-02-16 배당: 2024-04-04 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 5층 | 09.06.26 | 44.7181㎡(13.53평)[계약37평] / 오피스텔 | 114,800,000 | * 열병합에 의한 지역난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄복합문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동탄신도시내 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 남측 및 동측으로 약 25m 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑11) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑12) | 2024-03-29 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-04-04 | 주택임차권(전부) | 양OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.16확정:2022.02.161차확:2022년 2월16일(165,000,000원), 2차확:2023년4월 10일(165,000,000원) |
| 4(갑13) | 2024-10-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 170,112,128 | 소멸 | 2024타경94911 |
| 5(갑14) | 2024-11-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다