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최종 업데이트: 2026-04-28 16:25
2025타경1711
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30, 수원역웰리지더파크 7층 702호
(경기도 수원시 권선구 서둔동 425)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 15.92㎡ (4.82평)
건물: 51.54㎡ (15.59평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 권선로357번길 30, 수원역웰리지더파크 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 정재철 / 정재철 |
| 채권자 | 신선새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-11-26 |
감정가
347,000,000
최저가
170,030,000
보증금
17,003,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 192,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 송영동 |
| 차순위 입찰가 | 177,370,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 347,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 242,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 170,030,000 |
진행 메모
매각 : 192,250,000 원 (55.4%)
(입찰 4 명,매수인:송영동 / 차순위금액 177,370,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강은애 | 주거용 702호 |
전입: 2022-12-26
확정: 2022-11-30 배당: 2025-10-31 |
40,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 22.08.19 | 51.54㎡(15.59평) / 업무시설(오피스텔) | 173,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(수원역-수인분당,1호선 환승역) 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 소재 부지 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-11-29 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:407,330,000 | |
| 2(을1) | 2022-11-29 | 근저당 | 신OOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-12-30 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 79,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-03-15 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑4) | 2025-09-15 | 가압류 | (OOOOOO | 17,076,070 | 소멸 | 2025카단13515 |
| 6(갑5) | 2025-09-16 | 임의경매 | 신OOOOOO | 253,741,240 | 소멸 | 2025타경1711 |
| 7(갑6) | 2025-10-21 | 가압류 | 경OOOOOOO | 11,369,923 | 소멸 | 2025카단511135 |
| 8(갑7) | 2025-12-01 | 가압류 | (OOOO | 243,164,087 | 소멸 | 2025카단14489 |
관련 문서 (PDF)
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