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최종 업데이트: 2026-05-01 07:30
2025타경51751
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세권로165번길 20-8, 정원주택 3층 301호
(경기도 수원시 권선구 권선동 1056-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 28.19㎡ (8.53평)
건물: 48.00㎡ (14.52평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 세권로165번길 20-8, 정원주택 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-02 |
감정가
156,000,000
최저가
76,440,000
보증금
7,644,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 86,881,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 최승희 |
| 차순위 입찰가 | 79,150,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 109,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 76,440,000 |
진행 메모
매각 : 86,881,000 원 (55.69%)
(입찰 3 명,매수인:최승희 / 차순위금액 79,150,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김희빈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-10
확정: 2021-07-26 배당: 2023-09-14 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 3층 | 91.03.14 | 48㎡(14.52평)[공급16평] / 방3, 화장실, 주방 및 거실, 발코니 등 | 62,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독·다가구주택, 근린생활시설, 학교, 아파트단지 등이 소재함. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 수원버스터미널 및 수원시청역(수인분당선 지하철)이 소재하는 등 교통상황 무난함. * 대체로 세장형의 주거용 건부지로 이용중임. * 북측으로 약 6미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-09-10 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:145,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-12-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2023-05-15 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-06-08 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-09-14 | 주택임차권(전부) | 김OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.10확정:2021.07.26 |
| 6(갑7) | 2025-01-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 145,000,000 | 소멸 | 2025타경51751 |
관련 문서 (PDF)
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