목록으로
최종 업데이트: 2026-04-26 22:32
2025타경8205
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 강서구 화곡동 791-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 511.86㎡ (154.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡동 791-7 |
| 소유자 / 채무자 | (주)호산인터 / (주)호산인터 |
| 채권자 | 케이에프아이이삼일이유동화전문 유한회사 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
2,931,935,380
최저가
1,876,438,000
보증금
187,643,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 2,931,935,380 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 2,345,548,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-09 | 1,876,438,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안해연 | 주거용 3층전부 |
전입: 2023-09-18
확정: 2023-09-18 배당: 2025-04-24 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이주섭 | 주거용 미상 |
전입: 2023-05-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 화곡동 791-7 | 대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구(공항),원추표면구역,...대공방어협조구역,도시지역,중요시설물보호지구(공항),원추표면구역,제2종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,과밀억제권역 / 대 280.4㎡ (84.82평) | 9,270,000 | 2,599,308,000원 |
| 건물 | 1 | 강서로5라길 203 [화곡동 791-7 이유빌딩]평스라브지붕 제2종근린생활시설,단독주택 ,조적조 평스라브지붕 | 1층 / 근린생활시설(소매점/사무소) | 157 | 622,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설(소매점/사무소) | 8.92㎡(2.7평) / 622,000원 | 5,548,240 | * 사용승인:2007.04.04* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설(소매점/사무소) | 166.4㎡(50.34평) / 622,000원 | 103,500,800 | * 사용승인:2007.04.04* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 3층 | 주택(1개호) | 125.46㎡(37.95평) / 933,000원 | 117,054,180 | * 사용승인:2007.04.04* 도시가스에 의한 개별난방설비 |
| 5 | 옥탑 | 계단실 | 10.8㎡(3.27평) / 497,000원 | 5,367,600 | * 연면적제외 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 강서로5라길 203 [화곡동 791-7 이유빌딩]벽체이용 샷시조 등 1.벽체이용 샷시조, 2.목구조 | / 창고 | 33 | 80,000원 |
| 2 | 정자 | 9㎡(2.72평) / | 500,004 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 「서울신정초등학교」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 근거리에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철5호선: 목동역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 본건 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑25) | 2021-06-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을32) | 2022-03-31 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 2,700,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을36) | 2022-08-08 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 4(을38) | 2023-07-10 | 전세권(3층전부) | 안OO | 150,000,000 | 소멸 | 존속기간: ~2025.07.10 |
| 5(을39) | 2023-07-11 | 근저당 | 진OO | 2,000,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑31) | 2023-09-27 | 가압류 | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 2023카단828927 |
| 7(갑32) | 2023-10-11 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 100,774,205 | 소멸 | 2023카단11677 |
| 8(갑33) | 2023-10-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑34) | 2023-10-18 | 가압류 | 국OOO | 499,324,622 | 소멸 | 2023카단937 |
| 11(갑35) | 2023-10-26 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑37) | 2023-11-29 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑39) | 2025-02-04 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,700,000,000 | 소멸 | 2025타경8205 |
| 17(갑41) | 2025-09-11 | 강제경매 | 이OO | 148,767,123 | 소멸 | 2025타경11963 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다