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최종 업데이트: 2026-04-28 16:29
2025타경55272
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 송산면 중송리 336-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1200.96㎡ (363.29평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 송산면 중송리 336-4 |
| 소유자 / 채무자 | 차진혁 외 1명 / (주)새롬테크 |
| 채권자 | 에이치에프아이사일유동화전문유한회사(양도인-중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
1,762,586,900
최저가
863,667,000
보증금
86,366,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,230,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 에이치에프 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 1,762,586,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 1,233,810,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 863,667,000 |
진행 메모
매각 : 1,230,000,000 원 (69.78%)
(입찰 1 명,매수인:에이치에프)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)대호종합건설 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
125,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| (주)코이앤코이(이상재) | 공장 198.00 00㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| ODPEAJAKAPONG | 주거용 |
전입: 2023-07-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김용배 | 주거용 |
전입: 2014-01-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 중송리 336-4 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | 1,650 | 619,000원(304,800원) |
| 토지 | 2 | 중송리 336-8 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 도로 200㎡ (60.5평) | 204,000 | 40,800,000원 |
| 건물 | 1 | 중송길 51-10 [중송리 336-4 에이동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 / 공장,화장실,창고 등 | 349 | 540,000원 |
| 2 | 2층 | 사무실, 창고 등 | 341.48㎡(103.3평) / 540,000원 | 184,399,200 | * 사용승인:2011.10.17* 등기부상 278.48㎡ |
| 3 | 중송길 51-10 [중송리 336-4 비동]일반철골구조 기타지붕 | 1층 | 공장, 사무실, 화장실 등 / 149.5㎡(45.22평) | 507,000 | 75,796,500원 |
| 4 | 1층 | 공장, 사무실, 화장실 등 | 92㎡(27.83평) / 507,000원 | 46,644,000 | * 사용승인:2013.08.16 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 중송리 336-4경량철골조, 기타지붕 등 1.경량철골조, 기타지붕, 3.강파이프구조, 천막지붕, 4.경량철골조, 기타지붕, 5.강파이프구조, 천막지붕, 7.경량철골조, 판넬지붕 | / 선반 | 5 | |
| 2 | 식당(이동식컨테이너) | 18㎡(5.45평) / | 1,500,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 | 108㎡(32.67평) / 150,000원 | 16,200,000 | 매각포함 | |
| 4 | 선반 | 5㎡(1.51평) / | 400,000 | 매각포함 | |
| 5 | 창고 | 90㎡(27.23평) / 100,000원 | 9,000,000 | 매각포함 | |
| 6 | 기숙사(이동식컨테이너) | 18㎡(5.45평) / | 3,000,000 | 매각포함 | |
| 7 | 창고 및 계단실 | 23.8㎡(7.2평) / 350,000원 | 8,330,000 | 매각포함 | |
| 기계기구 | 중송리 336-4 | 기계기구 | / 165,900,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 송산 증송리 소재 "화성송산테크노파크 일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 1)인접필지 및 도로 대비 남측 하향 완경사의 토지를 평탄화한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 2) 토1의 동측에 접한 완경사의 토지로 현황 도로(폭 6m 내외)로 이용중임. * 동측으로 폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 기계기구 목록 중 확인이 불가능한 기계(삼방STAND ZIPPER기계 1대, Stand Up Pouch Making M/C 1식, 이방지퍼스텐드기계 1대 등)는 매각에서 제외하고 확인 가능한 나머지 기계기구는 매각에 포함 * 건1,2) 2층 면적은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 278.48㎡이나, 일반건축물대장상 341.48㎡이고 현황도 동일하여 건축물대장상 면적으로 평가하였음 * 건1,2)일반건축물대장상 2013.1.15자로, 2019.9.4자로 각 일부 증축된 것으로 표기되어 있으나, 건축물현황도상 증축부분이 구분되어 있지 아니하고, 기존 건물과 일체로 사용중인 바, 현황 고려하여 기존건물과 일괄평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-11-08 | 소유권보존 | 차OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-11-08 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2011-11-08 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2013-04-29 | 근저당 | 중OOOOO | 320,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2014-08-27 | 소유권이전 | (OOOOOO | 0 | 현물출자 | |
| 6(을4) | 2015-07-28 | 근저당 | 중OOOOO | 312,000,000 | 소멸 | |
| 7(을5) | 2017-09-01 | 근저당 | 기OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 확정채권대위변제전:중소기업은행 |
| 8(을6) | 2022-10-25 | 근저당 | 중OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑3) | 2023-03-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑4) | 2023-09-21 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 146,873,560 | 소멸 | 2023카단11586 |
| 11(갑5) | 2023-10-16 | 가압류 | 경OOOOOOO | 8,610,000 | 소멸 | 2023카단507894 |
| 12(갑6) | 2023-10-17 | 가압류 | 기OOOOO | 476,440,347 | 소멸 | 2023카단106011 |
| 13(갑7) | 2023-12-05 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑8) | 2025-03-28 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,267,736,120 | 소멸 | 2025타경55272, 양도인-중소기업은행 |
| 15(갑9) | 2025-07-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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