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최종 업데이트: 2026-04-24 22:50
2025타경55369
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 기흥구 보라동 298-34)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 보라동 298-34 |
| 소유자 / 채무자 | 황재호 / 황재호 |
| 채권자 | 구성농협 |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
909,422,000
최저가
311,931,000
보증금
31,193,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 371,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 이기태 |
| 차순위 입찰가 | 345,678,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 909,422,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 636,595,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-20 | 445,616,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-25 | 311,931,000 |
진행 메모
매각 : 371,000,000 원 (40.8%)
(입찰 3 명,매수인:이기태 / 차순위금액 345,678,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 보라동 298-34 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,성장관리계획구역 | 86 | 553,000원(292,100원) |
| 토지 | 2 | 보라동 298-13 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지 / 임야 534㎡ (161.54평) | 1,610,000 | 859,740,000원 |
| 토지 | 3 | 보라동 298-13 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,자연녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지 / 임야 4㎡ (1.21평) | 531,000 | 2,124,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "보라동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 1)대체로 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임 2)대체로 완경사의 사다리형 토지로서, 건축허가지 및 도로예정지임 * 1)도로임 2)남측으로 포장도로(일련번호 1)와 접하며, 동측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2,3)는 탐문조사 결과 건축허가를 득한 토지로서 이를 고려하여 평가하였으며 건축허가와 관련한 사항은 관할관청에 확인요망 * 본건 지상의 보강토 및 옹벽등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-01-04 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2023-08-29 | 근저당 | 구OOOOOOOOO | 585,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-08-29 | 지상권(토지의전부) | 구OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.08.29~2053.08.29 |
| 4(갑4) | 2024-07-02 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-08-28 | 가압류 | 하OOOOOOO | 48,283,810 | 소멸 | 2024카단508651 |
| 6(갑6) | 2025-04-03 | 임의경매 | 구OOO | 480,172,884 | 소멸 | 2025타경55369 |
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