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최종 업데이트: 2026-04-24 22:51
2025타경55591
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 102, 세종헤르메스오피스텔 8층 824호
(경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약19평형] |
| 면적 |
토지: 6.02㎡ (1.82평)
건물: 21.40㎡ (6.47평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 102, 세종헤르메스오피스텔 8층 824호 |
| 소유자 / 채무자 | 조철호 / 조철호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
109,000,000
최저가
76,300,000
보증금
7,630,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 77,150,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정승이 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 109,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 76,300,000 |
진행 메모
매각 : 77,150,000 원 (70.78%)
(입찰 1 명,매수인:정승이)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤영호 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-05-23 배당: 2024-07-16 |
112,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 18.07.26 | 21.4㎡(6.47평)[계약19평] / 다락 구조의 오피스텔 | 65,400,000 | * 개별난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "어울림공원" 북측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 학교, 업무용 및 상업용빌딩, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용등 제반 교통상황 은 보통인 편임. * 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 업무용 및 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 북동측으로 지하주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-09-05 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:112,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-07-16 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 112,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.30확정:2022.05.23 |
| 3(갑6) | 2025-04-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 115,368,941 | 소멸 | 말소기준등기2025타경55591 |
관련 문서 (PDF)
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