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최종 업데이트: 2026-04-28 16:30
2025타경55707
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 가온누리빌리지 에이동 6층 601호
(경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 35.05㎡ (10.6평)
건물: 72.93㎡ (22.06평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 가온누리빌리지 에이동 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 에스에이치지오텍(주) / 에스에이치지오텍(주) |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
331,000,000
최저가
162,190,000
보증금
16,219,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-29 | 331,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-07 | 231,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-09 | 162,190,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 113,533,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-25 | 331,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-27 | 231,700,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-06-02 | 162,190,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-08 | 113,533,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강미란 | 주거용 601호 |
전입: 2024-06-28
확정: 2025-07-09 배당: 2025-07-09 |
20,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 양한나 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-19
확정: 2021-06-30 배당: 2023-07-24 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 19.11.11 | 72.93㎡(22.06평)[계약25평] / 오피스텔 | 198,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 아북동에 소재하는 “구성초등학교" 동축 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편입니다. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-07-19 | 소유권이전 | 에OOOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을5) | 2022-11-03 | 근저당 | 도OOOOOOOOO | 380,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-07-24 | 주택임차권(전부) | 양OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.19확정:2021.06.30 |
| 4(갑8) | 2023-09-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-11-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-04-28 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 308,609,614 | 소멸 | 2025타경55707 |
| 7(갑11) | 2025-06-17 | 가압류 | 황OO | 37,185,308 | 소멸 | 2025카단611 |
| 8(갑12) | 2026-01-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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