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2025타경55707

수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272) 매각기일 2026-06-02 00:00:00 사건번호 2025타경55707 최근 확인 2026-04-28 16:30 다음 확인 2026-06-03 09:00
소재지
경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 가온누리빌리지 에이동 6층 601호
(경기도 용인시 기흥구 마북동 314-1)
물건종류 오피스텔[계약25평형]
면적
토지: 35.05㎡ (10.6평)
건물: 72.93㎡ (22.06평)
현재 위치 경기도 용인시 기흥구 마북로47번길 9, 가온누리빌리지 에이동 6층 601호
소유자 / 채무자 에스에이치지오텍(주) / 에스에이치지오텍(주)
채권자 한국주택금융공사
배당종기일 2025-07-11
감정가
331,000,000
최저가
162,190,000
보증금
16,219,000
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-09-29 331,000,000 유찰
2차 (진행) 2025-11-07 231,700,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-09 162,190,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-13 113,533,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-25 331,000,000 유찰
6차 (진행) 2026-04-27 231,700,000 유찰
7차 (진행) 2026-06-02 162,190,000
8차 (진행) 2026-07-08 113,533,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
강미란 주거용 601호
전입: 2024-06-28
확정: 2025-07-09
배당: 2025-07-09
20,000,000
월 600,000
0 없음
양한나 주거용 전부
전입: 2021-07-19
확정: 2021-06-30
배당: 2023-07-24
260,000,000
월 0
0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 8층중 6층 19.11.11 72.93㎡(22.06평)[계약25평] / 오피스텔 198,600,000
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 기흥구 아북동에 소재하는 “구성초등학교" 동축 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 아파트, 학교, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편입니다. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑5) 2021-07-19 소유권이전 에OOOOOOOOOO 0 신탁재산의귀속
2(을5) 2022-11-03 근저당 도OOOOOOOOO 380,000,000 소멸 말소기준등기
3(을6) 2023-07-24 주택임차권(전부) 양OO 260,000,000 소멸 전입:2021.07.19확정:2021.06.30
4(갑8) 2023-09-25 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
5(갑9) 2024-11-08 압류 국OOOOOOO 0 소멸
6(갑10) 2025-04-28 강제경매 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 308,609,614 소멸 2025타경55707
7(갑11) 2025-06-17 가압류 황OO 37,185,308 소멸 2025카단611
8(갑12) 2026-01-09 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
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