목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 15:16
2025타경8472
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 금하로5길 7, 지엠씨타워 9층 901호
(서울특별시 금천구 시흥동 998-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 6.80㎡ (2.06평)
건물: 17.46㎡ (5.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 금하로5길 7, 지엠씨타워 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)광명지엠씨 / (주)광명지엠씨 |
| 채권자 | 강미선 |
| 배당종기일 | 2025-05-20 |
감정가
131,000,000
최저가
104,800,000
보증금
10,480,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,285,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 131,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 104,800,000 |
진행 메모
매각 : 121,285,000 원 (92.58%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강미선 | 주거용 전부 |
전입: 2021-04-26
확정: 2021-04-01 배당: 2025-02-07 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 9층 | 18.12.07 | 17.4638㎡(5.28평)[계약9평] / 오피스텔 | 78,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 금천구 시흥동 "지하철1호선 금천구청역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임. * 대상물건의 북측, 남측으로 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-02-20 | 소유권이전 | (OOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑4) | 2022-02-15 | 가압류 | 임OO | 67,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단200449 |
| 3(갑5) | 2024-08-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2025-02-17 | 강제경매 | 강OO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경8472 |
| 5(을3) | 2025-04-04 | 주택임차권(전부) | 강OO | 130,000,000 | 전입:2021.04.26확정:2021.04.01 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다