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최종 업데이트: 2026-04-28 16:33
2025타경56401
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄영천로 101, 서영아너시티 1층 103호외3개호
(경기도 화성시 영천동 878-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 61.31㎡ (18.55평)
건물: 149.40㎡ (45.19평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄영천로 101, 서영아너시티 1층 103호외3개호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산회사 (주)뉴세현의 파산관재인 장숙현 / 파산회사 (주)뉴세현의 파산관재인 장숙현 |
| 채권자 | 에프더블유2503유동화전문유한회사(양도인:우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-08-22 |
감정가
2,946,000,000
최저가
1,010,478,000
보증금
101,047,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 2,946,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 2,062,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 1,443,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 1,010,478,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미경 | 점포 서영아 너시티 104호1 0.0000 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오현근 | 점포 서영아너시티 1층 102,103,104,105호 149.4000㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 영천동 878-3(13층중1층 103호) | 21.06.28 | 31.08㎡(9.4평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 542,500,000 | |
| 건2 | 영천동 878-3(13층중1층 102호) | 21.06.28 | 30.34㎡(9.18평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 529,900,000 | |
| 건3 | 영천동 878-3(13층중1층 104호) | 21.06.28 | 43.99㎡(13.31평) / 영웅 정육식당 | 494,900,000 | |
| 건4 | 영천동 878-3(13층중1층 105호) | 21.06.28 | 43.99㎡(13.31평) / 영웅 정육식당 | 494,900,000 |
현황 및 위치
=====2025타경56401(모사건) 건1,2===== * 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 공장(지식산업센터), 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 혼재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 세장형 평지로, 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설(지원시설) 부지 등으로 이용중임 * 본건 동측으로 폭 약 30M, 남측으로 폭 약 12M 내외의 포장도로에 각각 접함. =====2025타경881(병합) 건3,4===== * 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "다원중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔. 아파트. 각 급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 자량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설(지원시설) 건부지 등으로 이용 중임. * 본건 동족으로 폭 약 30m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로가 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 103호,102호,104호,105호 벽체 구분없이 일체로 사용중임 ▶2025타경881(병합) 감정원: 류, 가격시점: 2025.02.28
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-23 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:763,195,200 | |
| 2(을1) | 2022-02-23 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-02-18 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 1,134,660,000 | 소멸 | 2025타경881 |
관련 문서 (PDF)
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