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최종 업데이트: 2026-04-28 16:35
2025타경56811
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄순환대로27길 20, 구분건물 3층 319호
(경기도 화성시 영천동 679-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 6.57㎡ (1.99평)
건물: 17.75㎡ (5.37평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄순환대로27길 20, 구분건물 3층 319호 |
| 소유자 / 채무자 | 박정숙 / 박정숙 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-09-19 |
감정가
125,000,000
최저가
61,250,000
보증금
6,125,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 67,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 조귀연 |
| 차순위 입찰가 | 65,999,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-13 | 125,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 87,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 61,250,000 |
진행 메모
매각 : 67,111,111 원 (53.69%)
(입찰 3 명,매수인:조귀연 / 차순위금액 65,999,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-02
확정: 2022-04-06 배당: 2024-07-31 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 3층 | 16.12.23 | 17.75㎡(5.37평)[계약16평] / 오피스텔 | 87,500,000 |
현황 및 위치
* 경기도 화성시 영천동 소재 ""영천초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 업무시설(오피 스텔), 근린생활시설, 공장, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임. * 평탄한 사다리형지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 폭 약20m의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-05-21 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-11-16 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 280,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단509131 |
| 3(갑7) | 2024-03-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-04-02 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-07-31 | 주택임차권(전부) | 한OOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.02확정:2022.04.06 |
| 6(갑9) | 2025-07-09 | 강제경매 | 서OOOOOOOO | 133,276,710 | 소멸 | 2025타경56811 |
관련 문서 (PDF)
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