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최종 업데이트: 2026-04-24 22:58
2025타경57389
수원지방법원 본원 12계(031-210-1272)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-12, 윈하우스 3층 302호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 969-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 34.90㎡ (10.56평)
건물: 60.57㎡ (18.32평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-12, 윈하우스 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미란 / 김미란 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
276,000,000
최저가
193,200,000
보증금
19,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 233,830,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김문수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-20 | 276,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 193,200,000 |
진행 메모
매각 : 233,830,000 원 (84.72%)
(입찰 1 명,매수인:김문수)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.20
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지완 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-02-01 배당: 2025-10-23 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 16.06.17 | 60.57㎡(18.32평)[공급21평] / 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등 | 138,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. * 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 세로가 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-03-31 | 주택임차권(전부) | 김OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.02확정:2021.02.01 |
| 3(갑6) | 2024-11-15 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-08-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경57389 |
관련 문서 (PDF)
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