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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경7344
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 병점동로 165-1, 블루밍팰리스 5층 503호
(경기도 화성시 진안동 180-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 54.92㎡ (16.61평)
건물: 65.95㎡ (19.95평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 병점동로 165-1, 블루밍팰리스 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김용선 / 김용선 |
| 채권자 | 에프에스에이치2406유동화전문유한회사(양도인: 수협은행) |
| 배당종기일 | 2024-09-12 |
감정가
300,000,000
최저가
147,000,000
보증금
14,700,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-27 | 210,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 147,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-05 | 102,900,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김종영 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-27
확정: 2020-06-19 배당: 2023-11-29 |
189,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 망김종영의상속인김민수 | 주거용 |
전입: 2020-08-27
확정: 2020-06-19 배당: 2024-07-18 |
189,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 14.08.01 | 65.95㎡(19.95평)[공급25평] / 도시형생활주택(다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)) | 150,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임 * 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 * 본건 건물 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 건축물현황도상 내부계단이 도식되어 있고, 외관 관찰상 제시외건물(다락 추정)이 소재하는 것으로 보이는바, 이를 포함하여 평가하였음
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2014-08-07 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2014-08-11 | 근저당 | 수OOO | 136,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2014-10-20 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2017-05-12 | 소유권이전(매매) | 김OOOOOO | 0 | 각 1/2, 거래가액 금208,000,000원 | |
| 5(갑4) | 2020-02-21 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 6(을2) | 2023-11-29 | 주택임차권(전부) | 김OO | 189,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.27확정:2020.06.191차보:금180,000,000원, 1차확:2020. 6. 19.(180,000,000원), 2차확:2022. 8. 7.(증액된 9,000,000원) |
| 7(갑5) | 2024-06-28 | 임의경매 | 수OOO | 701,725,034 | 소멸 | 2024타경7344 |
| 8(갑6) | 2026-01-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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