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최종 업데이트: 2026-04-25 03:57
2024타경83515
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 1층 118호
(경기도 화성시 오산동 982-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.75㎡ (3.25평)
건물: 47.17㎡ (14.27평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 1층 118호 |
| 소유자 / 채무자 | 채미숙 / 채미숙 |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2024-10-29 |
감정가
1,310,555,000
최저가
154,185,484
보증금
15,418,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 240,940,325원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 전도영 |
| 차순위 입찰가 | 199,444,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-03 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-29 | 1,310,555,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-30 | 917,388,500 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-10 | 642,171,950 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 449,520,365 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-14 | 314,664,255 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-23 | 220,264,978 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-27 | 154,185,484 |
진행 메모
매각 : 240,940,325 원 (18.38%)
(입찰 4 명,매수인:전도영 / 차순위금액 199,444,000원)
매각결정기일 : 2026.04.03 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태진 | 점포 이너매스여울숲 1층 117,118,119,120호 187.5400㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 1층 | 21.09.02 | 47.17㎡(14.27평) / 근린생활시설(상호:블랙앤레드) | 1,048,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지임 * 본건 서측 및 북측으로 중로와 접함
참고사항
* 인접호와 함께 내부경계벽 없이 근린생활시설로 이용중임(제시외 차양 매각에 포함) * 본건은 기준시점 현재 본건을 포함하여 인접호수(117호, 119호, 120호)와 함께 내부경계벽이 없이 일괄하여 음식점(상호: 블랙앤레드)으로 이용중이나, 각 호별 위치도면이 존재하고 각 호별 출입구가 각각 존재하며 경계벽의 복구가 용이하고 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 판단되어 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 개별 호수의 구조적 독립성이 인정되는 바 경매진행시 참고바람.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-18 | 소유권이전(매매) | 채OO | 0 | 거래가액:1,367,847,000 | |
| 2(을1) | 2021-11-18 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOO | 1,152,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2021-12-09 | 근저당 | 황OO | 500,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2023-11-29 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-08-12 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 1,026,980,475 | 소멸 | 2024타경83515 |
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