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최종 업데이트: 2026-04-22 15:17
2025타경8962
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 경인로114길 12, 여의도의 아침 4층 408호
(서울특별시 영등포구 영등포동1가 29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 5.24㎡ (1.59평)
건물: 12.38㎡ (3.74평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 경인로114길 12, 여의도의 아침 4층 408호 |
| 소유자 / 채무자 | 신덕수 / 신덕수 |
| 채권자 | 오현상 |
| 배당종기일 | 2025-06-24 |
감정가
122,000,000
최저가
97,600,000
보증금
9,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 119,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 122,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 97,600,000 |
진행 메모
매각 : 119,200,000 원 (97.7%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오현상 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-21
확정: 2022-02-10 배당: 2025-05-26 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 12.09.13 | 12.38㎡(3.74평) / 도시형생활주택원룸형 | 36,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 ""신길역(지하철5호선)"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. * 본건이 속한 ""여의도의 아침"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 신길역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. * 인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 주거용 등으로 이용중임. * 본건이 속한 ""여의도의 아침"" 북측으로 경인로114길, 서측으로 경인로114가길 소재함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-22 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:150,000,000원 | |
| 2(을1) | 2024-03-26 | 주택임차권(전부) | 오OO | 150,000,000 | 전입:2022.03.21확정:2022.02.10 | |
| 3(갑5) | 2025-03-17 | 소유권이전(상속) | 신OO | 0 | ||
| 4(갑6) | 2025-03-25 | 강제경매 | 오OO | 150,121,300 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8962 |
관련 문서 (PDF)
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