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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경860
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 남문타워 5층 502호
(경기도 수원시 팔달구 교동 3-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 53.84㎡ (16.29평)
건물: 252.32㎡ (76.33평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 팔달구 행궁로 92, 남문타워 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박서현 / 박서현 |
| 채권자 | 유효진 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
366,000,000
최저가
87,877,000
보증금
8,787,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-10 | 366,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 256,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 179,340,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-27 | 125,538,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-28 | 87,877,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 5층 | 95.12.30 | 252.32㎡(76.33평) / 근린생활시설(공실상태) | 256,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 소재 "팔달문" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임 * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임. * 2필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 5m 정도의 포장도로와 접함.
참고사항
* 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 등재되어 있음 ▶건축물대장상 표제부는 위반건축물이나 전유부는 위반건축물이 아니므로 입찰시 참고하시기 바랍니다 * 외필지 : 교동 4-2
전문가 코멘트
☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을7) | 2014-07-15 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOO | 114,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑20) | 2023-04-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑21) | 2023-11-22 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑22) | 2024-05-01 | 가압류 | 남OOOOOO | 12,578,760 | 소멸 | 2024카단392 |
| 6(갑23) | 2025-02-11 | 강제경매 | 유OO | 92,446,027 | 소멸 | 2025타경860 |
| 7(갑24) | 2025-05-08 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 88,605,005 | 소멸 | 2025타경55901 |
| 8(갑25) | 2025-07-07 | 가압류 | 롯OOOOOO | 6,473,379 | 소멸 | 2025카단1746 |
관련 문서 (PDF)
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