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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경897
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 평동로58번길 42, 광명주택 102동 5층 502호
(경기도 수원시 권선구 평동 47-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 49.26㎡ (14.9평)
건물: 72.74㎡ (22평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 평동로58번길 42, 광명주택 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 이병의 / 이병의 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주)(양도인 :반월신협) |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
383,000,000
최저가
187,670,000
보증금
18,767,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 383,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-27 | 268,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 187,670,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-05 | 131,369,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정엄지 | 주거용 전부 |
전입: 2023-05-30
확정: 2023-05-15 배당: 2025-03-13 |
180,000,000
월 120,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 23.04.14 | 72.74㎡(22평) / 주거용 | 191,500,000 |
현황 및 위치
*본건은 경기도 수원시 권선구 평동 소재 "평동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. *본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 1호선,수인분당선 "수원역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. *인접 도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용 중임. *북서측으로 노폭 약12미터내외의 포장된 도로에 접함.
참고사항
* 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 토지등기부를 보면 이미 지분말소형식으로 정리가 된 물건입니다.(토지등기부 을구 3-4, 4-2번 참조) 따라서 낙찰자에게 추가되는 부담은 없습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-05-02 | 소유권보존 | 이OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-05-02 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 2,232,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:반월신용협동조합 |
| 3(갑2) | 2025-02-20 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 1,463,943,419 | 소멸 | 2025타경897 |
| 4(을2) | 2025-11-21 | 주택임차권(전부) | 정OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.30확정:2023.05.15차:월 금120,000원 |
| 5(갑3) | 2026-01-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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