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최종 업데이트: 2026-05-06 03:06
2025타경951
울산지방법원 본원 8계(052-216-8268)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 남구 신복로6번길 17, 울산대이즈플레이스 1층 108호
(울산광역시 남구 무거동 1527-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 29.64㎡ (8.97평)
건물: 162.96㎡ (49.3평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 신복로6번길 17, 울산대이즈플레이스 1층 108호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)은화로직스(변경전:(주)익산바이오) / (주)은화로직스(변경전:(주)익산바이오) |
| 채권자 | 신한은행의 승계인 유아이제사십차 유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
1,319,000,000
최저가
221,684,000
보증금
22,168,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 251,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 울산남구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-14 | 1,319,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 923,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-30 | 646,310,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-03 | 452,417,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-10 | 316,692,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 221,684,000 |
진행 메모
매각 : 251,000,000 원 (19.03%)
(입찰 1 명,매수인:울산남구 (주)삼호종합건설)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이혁준 | 점포 30.00㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 18.11.30 | 162.96㎡(49.3평) / 근린생활시설(현황 공실) | 923,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 "신복교차로" 남서측 인근에 소재하는 "울산대이즈플레이스" 1층 108호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 주상복합아파트 및 주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다. * 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지입니다. * 본건 남서측으로 중로, 남동측으로 소로, 북측으로 세로와 각각 접합니다.
참고사항
* 본건은 공부상 및 남서측 도로 기준은 ‘1층’이나, 북측 및 남동측 도로를 기준할 때 ‘2층’에 해당하니 업무에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-03-18 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOO | 0 | 매매, 거래가액:1,335,300,000 | |
| 2(을5) | 2024-03-18 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-03 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-02-26 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 960,000,000 | 소멸 | 2025타경951 |
| 5(갑5) | 2025-05-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-05-20 | 가압류 | 하OOOOOOO | 204,329,070 | 소멸 | 2025카단11588 |
| 7(갑7) | 2025-05-28 | 가압류 | 산OOOOOOO | 138,057,507 | 소멸 | 2025카단11713 |
| 8(갑8) | 2025-12-12 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-12-15 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
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