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최종 업데이트: 2026-04-26 22:34
2025타경9071
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로 344-1, 메트로시티 3층 304호
(서울특별시 금천구 독산동 961-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 10.02㎡ (3.03평)
건물: 28.71㎡ (8.68평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로 344-1, 메트로시티 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재관리인 법무사 심은경 / 망 김대성의 상속재관리인 법무사 심은경 |
| 채권자 | 김기혁 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
204,600,000
최저가
104,755,000
보증금
10,475,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 204,600,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-04 | 163,680,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-09 | 130,944,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-21 | 104,755,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기혁 | 주거용 304호 |
전입: 2021-01-07
확정: 2020-12-22 배당: 2025-03-11 |
169,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 3층 | 19.06.26 | 28.71㎡(8.68평) / 주거용 | 116,820,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""금천문화예술정보학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선, 구로디 지털단지역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등)로 이용되고 있음. * 서측으로 약20미터 내외의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 공부와의 차이: 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 조사됨(감정서 참조). * 건축물현황도상 3층 복도에 화장실이 있는 것으로 표시되어 있으나, 현황상 복도 상에 화장실이 소재하지 않고, 인접 호 내부에 각각 소재하는 것으로 보임(감정서 참조)▶ 본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-01-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:169,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-01-25 | 전세권(304호) | 김OO | 169,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2021.01.04~2023.01.03 |
| 3(갑6) | 2022-02-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2022-08-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,462,000,000 | 소멸 | 2022카단103769 |
| 5(을4) | 2024-07-09 | 주택임차권(전부) | 김OO | 169,000,000 | 전입:2021.01.07확정:2020.12.22확:2020.12.22.(금169,000,000원) | |
| 6(갑8) | 2025-03-13 | 임의경매 | 김OO | 169,000,000 | 소멸 | 2025타경9071 |
관련 문서 (PDF)
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