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최종 업데이트: 2026-04-26 19:33
2025타경1122
울산지방법원 본원 5계(052-216-8265)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
울산광역시 울주군 북문6길 7, 스위트블루파크 5층 501호
(울산광역시 울주군 언양읍 동부리 375-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급27평형] |
| 면적 |
토지: 45.75㎡ (13.84평)
건물: 79.78㎡ (24.13평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 울주군 북문6길 7, 스위트블루파크 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이인우 / 이인우 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-14 |
감정가
197,000,000
최저가
137,900,000
보증금
13,790,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 151,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 양산시 양소영 |
| 차순위 입찰가 | 142,345,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-05 | 197,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-08 | 137,900,000 |
진행 메모
매각 : 151,400,000 원 (76.85%)
(입찰 7 명,매수인:양산시 양소영 / 차순위금액 142,345,500원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.24
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이트너스(주) | 공장 1002호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-24 |
10,000,000
월 627,000
|
0 | - |
| 이트너스(주). | 공장 1003호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-24 |
10,000,000
월 627,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 17.04.06 | 79.78㎡(24.13평)[공급27평] / 연립주택(방3,거실1,주방1,욕실및화장실2) | 157,600,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 울산광역시 울주군 언양읍 동부리 소재 ""언양읍행정복지센타"" 북측 인근에 위치하며 주위는 읍성로와 북문5길 로변은 소규모 근린생활시설들이 형성되어 있으며 남서측 인근에 언양읍성의 문호재가 소재하고 후면은 일반주택 및 다세대 및 다가구 주택들로 형성된 지역입니다. * 제반 차량 출입 자유로우며 대중교통인 버스 승강장도 근거리에 위치하여 일반적 교통사정 보통입니다. * 가장형의 평탄한 토지로 연립주택 부지로 이용중입니다, * 남측 및 동측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접하는 이면각지입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-19 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매, 거래가액:240,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-02-19 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:울산행복신용협동조합 |
| 3(을6) | 2024-10-25 | 근저당 | 최OO | 72,750,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2025-04-15 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑12) | 2025-04-15 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑13) | 2025-05-14 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 141,939,740 | 소멸 | 2025타경1122 |
| 7(갑14) | 2025-06-10 | 압류 | 울OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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