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최종 업데이트: 2026-04-26 22:35
2025타경9076
서울남부지방법원 본원 5계(02-2192-1933)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 월정로48길 20, 성운빌라 지하층 2호
(서울특별시 양천구 신월동 20-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 16.00㎡ (4.84평)
건물: 31.26㎡ (9.46평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 월정로48길 20, 성운빌라 지하층 2호 |
| 소유자 / 채무자 | 김원호 / 김원호 |
| 채권자 | 김명완 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
79,000,000
최저가
32,358,000
보증금
3,235,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 79,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-14 | 63,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-04 | 50,560,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-09 | 40,448,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-21 | 32,358,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김명완 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-11
확정: 2020-06-04 배당: 2025-03-13 |
75,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 지하 | 91.02.13 | 31.26㎡(9.46평)[공급10평] / 주거용 | 7,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교| 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위한경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근기리에 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고고경탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-06-19 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매.거래가액 금75,000,000원 | |
| 2(을7) | 2023-07-27 | 주택임차권(전부) | 김OO | 75,000,000 | 전입:2020.06.11확정:2020.06.04 | |
| 3(갑17) | 2024-06-17 | 소유권이전(공매) | 김OO | 0 | ||
| 4(갑19) | 2025-03-13 | 강제경매 | 김OO | 75,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경9076 |
관련 문서 (PDF)
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