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최종 업데이트: 2026-04-25 04:04
2025타경55103
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 권선구 세류동 675-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 396.00㎡ (119.79평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 세류동 675-4 |
| 소유자 / 채무자 | 배승일 / 배승일 |
| 채권자 | 여용규 |
| 배당종기일 | 2025-05-29 |
감정가
1,461,488,000
최저가
716,129,120
보증금
71,613,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 1,461,488,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-23 | 1,023,041,600 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-27 | 716,129,120 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고세은 | 주거용 203호 |
전입: 2023-10-10
확정: 2023-09-06 배당: 2025-05-27 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김혜진 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-08-26
확정: 2022-07-07 배당: 2025-04-22 |
145,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박소리 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2020-05-15
확정: 2020-04-27 배당: 2025-05-08 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신영주 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2019-03-28
확정: 2019-03-28 배당: 2023-12-20 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 안재우 | 주거용 401호 |
전입: 2019-02-28
확정: 2019-02-12 배당: 2025-05-27 |
135,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 여용규 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-07-22
확정: 2022-06-30 배당: 2025-04-15 |
145,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조화영 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2020-05-19
확정: 2020-04-22 배당: 2025-04-02 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주재범 | 주거용 201호 |
전입: 2018-10-16
확정: 2018-09-28 배당: 2025-04-07 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 세류동 675-4 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,도시교통정비지역,제1종일반주거지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 272㎡ (82.28평) | 3,067,000 | 834,224,000원 |
| 건물 | 1 | 새터로37번길 7-5 [세류동 675-4]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실(승강기)) | 17 | 1,584,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택3가구) | 133.39㎡(40.35평) / 1,584,000원 | 211,289,760 | * 사용승인:2018.05.16* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택3가구) | 133.39㎡(40.35평) / 1,584,000원 | 211,289,760 | * 사용승인:2018.05.16* 도시가스에 의한 난방설비 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택2가구) | 112.12㎡(33.92평) / 1,584,000원 | 177,598,080 | * 사용승인:2018.05.16* 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류2동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치 하는 부동산(토지 및 건물)으로 부근은 단독주택(단독, 다가구, 다세대 등), 근린생활 시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. * 본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 대체로 세장형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용되고 있음. * 본건은 남동측으로 폭약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각, * 본건 건물 4층에 부합된 다락은 건물에 포함하여 평가함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2018-05-25 | 소유권보존 | 배OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2018-05-25 | 근저당 | 장OOO | 253,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-05-25 | 근저당 | 장OOO | 299,200,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2023-03-15 | 가압류 | 주OOOOOOO | 27,832,173 | 소멸 | 2023카단101549 |
| 5(을4) | 2023-12-20 | 주택임차권(2층 202호) | 신OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2019.03.28확정:2019.03.28보:60,000,000원(2021년12월2일 금20,000,000원 증액), 확:2019년3월28일(금40,000,000원 차임 금 200,000원) 2023년2월22일(증액된 금20,000,000원) |
| 6(을5) | 2024-03-15 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.26확정:2022.07.07 |
| 7(을6) | 2024-05-30 | 주택임차권(3층 301호) | 조OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.19확정:2020.04.22보:120,000,000원(2022.05.05. 10,000,000원 증액), 확: 2020.04.22.(110,000,000원) |
| 8(갑4) | 2024-06-13 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(을7) | 2024-06-24 | 주택임차권(3층 302호) | 여OO | 145,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.22확정:2022.06.30 |
| 10(을9) | 2024-10-24 | 주택임차권(3층 303호) | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.15확정:2020.04.27 |
| 11(갑6) | 2025-03-17 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑7) | 2025-03-17 | 강제경매 | 여OO | 145,669,500 | 소멸 | 2025타경55103 |
| 13(갑8) | 2025-09-22 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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