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2025타경55443

수원지방법원 본원 8계(031-210-1268)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중
수원지방법원 본원 8계(031-210-1268) 매각기일 2026-04-28 00:00:00 사건번호 2025타경55443 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-04-29 09:00
소재지
-
(경기도 화성시 우정읍 호곡리 744-1)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 화성시 우정읍 호곡리 744-1
소유자 / 채무자 송건 / 송건
채권자 농협자산관리회사
배당종기일 2025-06-19
감정가
259,987,000
최저가
127,393,630
보증금
12,739,400
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-23 259,987,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-27 181,990,900 유찰
3차 (진행) 2026-04-28 127,393,630
4차 (진행) 2026-06-05 89,175,541
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 호곡리 744-1 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 2857㎡ (864.24평) 91,000 259,987,000원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 우정읍 호곡리에 소재하는 호곡3리마을회관 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하고 있음. * 본건은 차량접근 가능하나 대중교통 접근성은 떨어짐. * 사다리형의 평지로서 답으로 이용중임. * 서측으로 폭4미터 정도의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑5) 2018-07-03 소유권이전(매매) 송O 0 거래가액:172,800,000
2(을18) 2024-07-09 근저당 농OOOOOOOOOOOOOOOOO 234,000,000 소멸 말소기준등기확정채권양도전:조암농업협동조합
3(갑6) 2024-11-14 소유권이전청구권가등기 송OO 0 소멸 매매예약
4(갑7) 2025-01-08 가압류 중OOOOO 19,027,943 소멸 2025카단800407
5(갑8) 2025-01-23 압류 국OOOOOOOO 0 소멸
6(갑9) 2025-04-07 임의경매 농OOOOOOO 187,079,170 소멸 2025타경55443
7(갑10) 2025-05-21 압류 화OO 0 소멸
8(갑11) 2025-06-11 가압류 푸OOOOOO 50,000,000 소멸 2025카단342
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