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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경6617
창원지방법원 진주지원 3계(055-760-3253)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 설천면 진목리 770)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 설천면 진목리 770 |
| 소유자 / 채무자 | 강대임 / 강대임 |
| 채권자 | 한국농어촌공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
121,009,000
최저가
61,957,000
보증금
6,195,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-08 | 121,009,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-26 | 96,807,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-23 | 77,446,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-04 | 61,957,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구현호 | 주거용 201호 |
전입: 2015-12-14
확정: 2015-12-14 배당: 2024-08-13 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 권용범 | 주거용 401호 |
전입: 2023-12-19
확정: 2023-11-06 배당: 2024-07-19 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김우연 | 주거용 |
전입: 2024-01-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박인기 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-07-15 |
20,000,000
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
| 이옥태 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2023-04-26
확정: 2023-03-30 배당: 2024-07-19 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최현록 | 주거용 202호 |
전입: 2020-05-07
확정: 2020-04-16 배당: 2024-07-18 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 호산엔지니어링(주) | 주거용 3층 301호 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-26 |
110,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 진목리 770 | 생산관리지역,소하천예정지,가축사육제한구역 / 답 2051㎡ (620.43평) | 59,000 | 121,009,000원 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경상남도 남해군 설천면 진목리 소재 진목마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음 * 차량 접근이 가능하며, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임. * 부정형의 평지로, 현황 답으로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일부 소하천예정지에 저촉되며 이를 감안 평가
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-03-09 | 소유권이전(증여) | 강OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-12-12 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOO | 191,250,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-12-11 | 임의경매 | 한OOOOOO | 130,407,538 | 소멸 | 2024타경6617 |
관련 문서 (PDF)
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