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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경8170
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 권선구 세류동 1154-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 899.49㎡ (272.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 세류동 1154-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김종준 / 김종준 |
| 채권자 | 두리에이엠씨대부(주)(양도인: 서수원신협) |
| 배당종기일 | 2024-10-16 |
감정가
2,410,364,600
최저가
1,181,079,000
보증금
118,107,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 2,410,364,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 1,687,255,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 1,181,079,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 826,755,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김덩아 | 주거용 501호 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-09-16 배당: 2024-09-06 |
245,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김문구 | 주거용 건물 6층 전부(601호) |
전입: 2021-09-09
확정: 2021-09-02 배당: 2024-09-13 |
350,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진희 | 주거용 402호 |
전입: 2021-12-09
확정: 2021-12-09 배당: 2024-09-10 |
240,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김태수 | 주거용 301호 |
전입: 2021-10-18
확정: 2021-09-23 배당: 2024-09-11 |
130,000,000
월 580,000
|
0 | 없음 |
| 손동균 | 주거용 5층 502호 |
전입: 2021-10-20
확정: 2021-09-24 배당: 2024-09-27 |
245,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄지은 | 주거용 402호 |
전입: 2021-12-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 육성우 | 주거용 302호 전체 |
전입: 2021-09-16
확정: 2021-08-18 배당: 2024-09-12 |
150,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 주일 | 점포 101호 |
전입: -
확정: 2023-02-13 배당: 2024-08-26 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 지중현 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2021-10-01
확정: 2021-10-06 배당: 2024-09-10 |
245,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 세류동 1154-7 / 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,방화지구,도시교통정비지역,일반상업지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 | 213 | 6,170,000원(1,843,000원) |
| 토지 | 2 | 세류동 1154-7 | 비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,...비행안전제5구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,도시지역,방화지구,도시교통정비지역,일반상업지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 9.4㎡ (2.84평) | 2,030,000 | 19,082,000원 |
| 건물 | 1 | 경수대로199번길 14-14(세류동) [세류동 1154-7]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(상호 : 건축사사무소 나무) | 51 | 1,030,000원 |
| 2 | 2층 | 근린생활시설 | 153.95㎡(46.57평) / 1,030,000원 | 158,568,500 | * 사용승인:2021.08.27* 등기부상 업무시설 * 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 오피스텔 2개호(301호, 302호) | 154.22㎡(46.65평) / 1,360,000원 | 209,739,200 | * 사용승인:2021.08.27* 개별난방설비 |
| 4 | 4층 | 오피스텔 2개호(401호, 402호) | 154.22㎡(46.65평) / 1,360,000원 | 209,739,200 | * 사용승인:2021.08.27* 개별난방설비 |
| 5 | 5층 | 다가구주택 2개호(501호, 502호) | 129.91㎡(39.3평) / 1,360,000원 | 176,677,600 | * 사용승인:2021.08.27* 등기부상 업무시설 * 개별난방설비 |
| 6 | 6층 | 다가구주택 1개호(601호) | 122.77㎡(37.14평) / 1,360,000원 | 166,967,200 | * 사용승인:2021.08.27* 등기부상 업무시설 * 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 경수대로199번길 14-14(세류동) [세류동 1154-7]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 5층 / 확장형 베란다 | 31 | 960,000원 |
| 2 | 6층 | 확장형 베란다 | 31.45㎡(9.51평) / 960,000원 | 30,192,000 | 매각포함 |
| 3 | 7층 | 물탱크실 및 계단실 | 91.15㎡(27.57평) / 680,000원 | 61,982,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 세류역 인근 일반상업지역 내 주상혼용지대로서 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어져 있음. * 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 전철1호선 "세류역"이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임. * 정방형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 세로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(2-1, 2-2 ,2-3) 매각에 포함. * 본건 토지 중 9.4㎡는 도로후퇴선에 따른 현황 도로로 이용 중인 바 이를 감안하여 감정평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-09-03 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-09-03 | 근저당 | 두OOOOOOOOOO | 1,322,500,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:서수원신용협동조합 |
| 3(을2) | 2023-09-27 | 주택임차권(건물 6층 전부) | 김OO | 350,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.09확정:2021.09.02 |
| 4(을3) | 2023-12-19 | 주택임차권(302호 전체) | 육OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.16확정:2021.08.18차:500,000원 |
| 5(갑2) | 2024-02-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑3) | 2024-08-01 | 임의경매 | 두OOOOOOOOOO | 1,190,514,692 | 소멸 | 2024타경8170 |
| 7(을4) | 2024-12-10 | 주택임차권(4층 401호) | 지OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.01확정:2021.10.06 |
| 8(을5) | 2025-01-31 | 주택임차권(5층 502호) | 손OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.20확정:2021.09.24 |
| 9(갑4) | 2025-02-13 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑5) | 2025-08-04 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 11(갑6) | 2026-01-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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