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최종 업데이트: 2026-04-30 16:01
2024타경9869
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 영통구 원천동 406-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 730.19㎡ (220.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 영통구 원천동 406-4 |
| 소유자 / 채무자 | 강순덕 / 강순덕 |
| 채권자 | 유에이치케이제육차유동화전문 유한회사(양도인:하나은행) |
| 배당종기일 | 2024-11-20 |
감정가
2,736,527,590
최저가
1,340,898,000
보증금
134,089,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,639,999,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이준희 |
| 차순위 입찰가 | 1,500,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-01 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 2,736,527,590 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 1,915,569,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 1,340,898,000 |
진행 메모
매각 : 1,639,999,990 원 (59.93%)
(입찰 4 명,매수인:이준희 / 차순위금액 1,500,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽예찬 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-03-23
확정: 2022-02-17 배당: 2024-09-25 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박경훈 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2019-01-02
확정: 2018-12-11 배당: 2024-09-23 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손창용 | 주거용 4층 403호 |
전입: 2024-01-08
확정: 2023-12-05 배당: 2024-09-23 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송지수 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2023-08-16
확정: 2023-07-13 배당: 2024-09-27 |
140,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양철애 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2021-01-29
확정: 2021-01-29 배당: 2024-10-02 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄호용 | 주거용 302호 |
전입: 2022-09-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤지혜 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2023-09-19
확정: 2023-09-22 배당: 2024-09-27 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경선 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2023-03-27
확정: 2023-03-27 배당: 2024-09-23 |
70,000,000
월 250,000
|
0 | 없음 |
| 이경우 | 주거용 4층 405호 |
전입: 2022-06-10
확정: 2022-05-19 배당: 2024-09-23 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이수경 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2023-12-27
확정: 2023-10-27 배당: 2024-09-23 |
165,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이제석 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2019-06-07
확정: 2019-04-22 배당: 2024-09-27 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이준수 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2020-02-04
확정: 2020-01-16 배당: 2024-09-23 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임유빈 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2023-12-18
확정: 2023-11-19 배당: 2024-09-23 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임형욱 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2024-02-21
확정: 2023-12-07 배당: 2024-09-27 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장지은 | 주거용 2층 205호 |
전입: 2021-03-02
확정: 2021-03-02 배당: 2024-09-25 |
115,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최호진 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2019-07-12
확정: 2019-07-12 배당: 2024-09-26 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원천동 406-4 | 도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,일반공업지역,도시...도시교통정비지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,일반공업지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 341㎡ (103.15평) | 4,790,000 | 1,633,390,000원 |
| 건물 | 1 | 매영로238번길 11 [원천동 406-4]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실) | 13 | 756,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 5가구 | 202.53㎡(61.27평) / 1,621,000원 | 328,301,130 | * 사용승인:2015.12.09 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 5가구 | 202.53㎡(61.27평) / 1,621,000원 | 328,301,130 | * 사용승인:2015.12.09 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 5가구 | 202.53㎡(61.27평) / 1,621,000원 | 328,301,130 | * 사용승인:2015.12.09 |
| 5 | 옥탑 | 다가구주택(계단실,물탱크실) | 22.5㎡(6.81평) / 756,000원 | 17,010,000 | * 사용승인:2015.12.09* 옥탑1층 * 연면적제외 |
| 제시외건물 | 1 | 매영로238번길 11 [원천동 406-4]철근콘크리트구조 | 옥상 / 다락(주거용) | 23 | 1,050,000원 |
| 2 | 옥상 | 다락(주거용) | 15.8㎡(4.78평) / 1,050,000원 | 16,590,000 | 매각포함* 402호위 |
| 3 | 옥상 | 다락(주거용) | 15.8㎡(4.78평) / 1,050,000원 | 16,590,000 | 매각포함* 403호위 |
| 4 | 옥상 | 다락(주거용) | 15.8㎡(4.78평) / 1,050,000원 | 16,590,000 | 매각포함* 404호위 |
| 5 | 옥상 | 다락(주거용) | 15.8㎡(4.78평) / 1,050,000원 | 16,590,000 | 매각포함* 405호위 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통구보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 중소규모 공장, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 장방형의 토지로 주거용 건물의 부지로 이용 중임. * 북동측으로 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정평가서상 2-1~5) 매각에 포함. ☞현황서상 내용: 본건 부동산 2~4층에는 층별 5개 호실 총 15개 호실이 있었음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2015-12-16 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2015-12-16 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 780,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2017-02-15 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | ||
| 4(갑3) | 2024-09-05 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 659,748,248 | 소멸 | 2024타경9869 |
| 5(을2) | 2024-09-27 | 주택임차권(4층 401호) | 이OO | 165,000,000 | 소멸 | 전입:2023.12.27확정:2023.10.27 |
| 6(을3) | 2024-09-27 | 주택임차권(4층 405호) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.10확정:2022.05.19 |
| 7(을4) | 2024-09-27 | 주택임차권(3층 304호) | 임OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2023.12.18확정:2023.11.19 |
| 8(을5) | 2024-09-27 | 주택임차권(4층 403호) | 손OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2024.01.08확정:2023.12.05 |
| 9(을6) | 2024-09-27 | 주택임차권(3층 302호) | 이OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2020.02.04확정:2020.01.16 |
| 10(을7) | 2024-10-04 | 주택임차권(2층 205호) | 장OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.02확정:2021.03.02 |
| 11(을8) | 2024-10-08 | 주택임차권(4층 404호) | 임OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2024.02.21확정:2023.12.07 |
| 12(을9) | 2024-10-08 | 주택임차권(2층 204호) | 이OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2019.06.07확정:2019.04.22 |
| 13(을10) | 2024-10-08 | 주택임차권(4층 402호) | 윤OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2023.09.19확정:2023.09.22 |
| 14(을11) | 2024-10-15 | 주택임차권(2층 202호) | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.27확정:2023.03.27차:금 250,000원 |
| 15(을12) | 2024-10-16 | 주택임차권(2층 203호) | 곽OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.23확정:2022.02.17 |
| 16(을13) | 2024-10-17 | 주택임차권(3층 305호) | 양OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.29확정:2021.01.29 |
| 17(을14) | 2024-11-21 | 주택임차권(2층 201호) | 송OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.16확정:2023.07.13 |
| 18(을15) | 2025-02-14 | 주택임차권(3층 301호) | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2019.07.12확정:2019.07.12 |
| 19(을16) | 2025-03-06 | 주택임차권(3층 303호) | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2019.01.02확정:2018.12.11 |
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