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최종 업데이트: 2026-04-30 16:04
2024타경77220
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 채울프라자 9층 901호외1개호
(경기도 화성시 새솔동 77-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 80.13㎡ (24.24평)
건물: 345.79㎡ (104.6평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 꽃내음1길 19-26, 채울프라자 9층 901호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 에스아이유니온(주) / 에스아이유니온(주) |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2024-09-19 |
감정가
1,468,000,000
최저가
503,524,000
보증금
50,352,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 1,468,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 1,027,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 719,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 503,524,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황한나 | 점포 901~902호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 새솔동 77-5(9층중9층 901호) | 19.04.15 | 204.39㎡(61.83평) / 근린생활시설 | 590,000,000 | |
| 건2 | 새솔동 77-5(9층중9층 902호) | 19.04.15 | 141.4㎡(42.77평) / 근린생활시설 | 437,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재, "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시 됨. * 본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 바 교통상황은 대체로 보통시 됨. * 대체로 인접필지 대비 평탄한 가장형 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 15m의 도로가 소재함.
참고사항
▶등기부상 주소: 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티일상1-3-7블록 * 일괄매각. * 벽체구분없이 이용중. * 토지 별도등기 있음. ☞현황서상 내용: 901호와 902호는 벽체 구분없이 애견카페로 이용되고 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-09-30 | 소유권이전(매매) | 에OOOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을5) | 2021-09-30 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOO | 1,188,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-11-21 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2023-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-05-15 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-03-21 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2024-04-25 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2024-07-03 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 1,044,244,186 | 소멸 | 2024타경77220 |
관련 문서 (PDF)
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