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최종 업데이트: 2026-04-30 16:06
2024타경80431
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 서신면 송교리 산70-4 |
| 소유자 / 채무자 | 김요창 외 8명 / 김요창 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-09-30 |
감정가
1,734,304,000
최저가
594,866,000
보증금
59,486,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 1,734,304,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 1,214,013,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 849,809,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 594,866,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 송교리 산70-4 / 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 | 2,043 | 208,000원(69,100원) |
| 토지 | 2 | 송교리 산70-5 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 973㎡ (294.33평) | 208,000 | 202,384,000원 |
| 토지 | 3 | 송교리 산70-6 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 565㎡ (170.91평) | 208,000 | 117,520,000원 |
| 토지 | 4 | 송교리 산70 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 2065㎡ (624.66평) | 208,000 | 429,520,000원 |
| 토지 | 5 | 송교리 77-1 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 148㎡ (44.77평) | 208,000 | 30,784,000원 |
| 토지 | 6 | 송교리 77 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 60㎡ (18.15평) | 208,000 | 12,480,000원 |
| 토지 | 7 | 송교리 산70-7 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 1378㎡ (416.85평) | 208,000 | 286,624,000원 |
| 토지 | 8 | 송교리 산70-3 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리...성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 임야 1106㎡ (334.57평) | 208,000 | 230,048,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 서신면 송교리 "화성화남 일반산업단지" 북서측 인근에 위치하며 부근은 "전","답" 등 농경지와 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 남측 하향완경사지의 부정형 토지로서 "자연림" 상태임. * 맹지임.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 토지 지상에 자생하는 수목은 일반적인 임야의 거래관행에 따라 임지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 해당 부동산의 현황은 자연림 상태의 임야로 보이며, 여러 수목이 비교적 촘촘하게 자라고 있음. 해당 토지에 대하여 육안으로 조사하였으나 분묘나 시설물을 발견나지 못하였음. 그러나 해당 토지에서 분묘나 시설물을 발견하지 못하였다고 하더라도 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-12-31 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2018-12-31 | 근저당 | 농OOOOOOO | 588,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:수원화성오산축산업협동조합 |
| 3(을9) | 2019-05-22 | 지상권 | 수OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.05.22~2049.05.2230년 |
| 4(갑4) | 2019-12-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2020-01-21 | 소유권일부이전 | 양OO | 0 | 매매, 82.6/2065, 거래가액 금21,315,000 | |
| 6(갑10) | 2022-09-21 | 김요창지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-07-19 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 320,393,995 | 소멸 | 2024타경80431 |
관련 문서 (PDF)
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