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최종 업데이트: 2026-04-25 04:53
2024타경83522
수원지방법원 본원 10계(031-210-1279)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 1층 119호
(경기도 화성시 오산동 982-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 10.62㎡ (3.21평)
건물: 46.62㎡ (14.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄감배산로 124-6, 이너매스여울숲 1층 119호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)아이제이그룹(상호변경전: (주)비봉커뮤니티) / (주)아이제이그룹(상호변경전: (주)비봉커뮤니티) |
| 채권자 | 수원화성오산축협 |
| 배당종기일 | 2024-10-23 |
감정가
1,270,000,000
최저가
149,414,000
보증금
14,941,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 200,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박홍철 |
| 차순위 입찰가 | 184,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-01 | 1,270,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-01 | 889,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 622,300,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-12 | 435,610,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-16 | 304,927,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 213,449,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-30 | 149,414,000 |
진행 메모
매각 : 200,300,000 원 (15.77%)
(입찰 2 명,매수인:박홍철 / 차순위금액 184,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태진 | 점포 이너매스여울숲 1층 117,118,119,120호 187.5400㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 5,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 1층 | 21.09.02 | 46.62㎡(14.1평) / 근린생활시설(휴게음식점) | 1,016,000,000 |
현황 및 위치
* 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "동탄역(GTX-A)"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호함. * 인접토지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 20m 내외 및 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 인접호수(117호, 118호, 120호)와 일부 경계벽이 없이 일체로 휴게음식점(상호 : 블랙앤레드)으로 이용중임 ☞현황서상 내용:해당 호실 119호뿐만 아니라 117호, 118호, 120호를 함께 임차하여 하나의 식당(블랙앤레드 여울공원점)으로 사용중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-12-09 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:1,351,736,100 | |
| 2(을1) | 2021-12-09 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOOO | 1,116,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-05-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2023-10-18 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2023-10-31 | 압류 | 화OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2024-08-12 | 임의경매 | 수OOOOOOO | 976,642,775 | 소멸 | 2024타경83522 |
| 7(갑9) | 2024-11-07 | 공매공고 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 공매공고(한국자산관리공사2024-07574-001) |
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