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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경89971
수원지방법원 본원 10계(031-210-1279)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5, 우원아파트 5층 603호
(경기도 용인시 처인구 김량장동 352-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 48.14㎡ (14.56평)
건물: 78.06㎡ (23.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 중부대로1424번길 11-5, 우원아파트 5층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 최창업 / 최창업 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-04 |
감정가
145,000,000
최저가
49,735,000
보증금
4,973,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 101,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-30 | 71,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-29 | 49,735,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주순점 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-02-21 배당: 2023-12-04 |
106,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(양도인:주순점) | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-02-21 배당: 2024-09-20 |
106,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 90.03.02 | 78.06㎡(23.61평)[공급30평] / 주거용 | 43,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 본건인근은 다세대주택, 빌라, 아파트, 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. * 가장형의 등고평탄한 토지로서 아파트건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 8m 내외의 도로와 접하고 남측으로 6m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 감평서상 사용승인일 : 1990.08.06
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-05 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:106,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-12-04 | 주택임차권(건물의전부) | 주OO | 106,000,000 | 전입:2022.03.22확정:2022.02.21 | |
| 4(갑5) | 2024-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 109,614,876 | 소멸 | 2024타경89971 |
관련 문서 (PDF)
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