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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경98586
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 장안구 조원동 465-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 178.07㎡ (53.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 장안구 조원동 465-11 |
| 소유자 / 채무자 | 이정자 / 이정자 |
| 채권자 | 송원자산대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-02-04 |
감정가
521,814,000
최저가
255,688,000
보증금
25,568,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 521,814,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 365,269,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 255,688,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 178,981,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이부영 | 주거용 |
전입: 2004-10-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 조원동 465-11 | 도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,제1종...도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 203㎡ (61.41평) | 2,500,000 | 507,500,000원 |
| 건물 | 1 | 금당로 93-6 [조원동 465-11]연와조 세멘벽돌조 및 경량철골조, 스라브 경사지붕 | 1층 / 단독주택 | 67 | 200,000원 |
| 2 | 2층 | 창고 | 70㎡(21.18평) / | 0 | * 사용승인:2004.06.04* 증축 ▶감정평가 외 |
| 제시외건물 | 1 | 조원동 465-11판넬조 아크릴지붕 등 1.판넬조 아크릴지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.철파이프조 판넬지붕, 4.목조 판넬지붕 | / 창고 등 | 18 | |
| 2 | 창고 등 | 4.5㎡(1.36평) / | 100,000 | 매각포함 | |
| 3 | 창고 등 | 15㎡(4.54평) / | 300,000 | 매각포함 | |
| 4 | 창고 등 | 3㎡(0.91평) / | 100,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "조원초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 대체로 사다리형인 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉣) 매각에 포함. * 본건 지상에 소재하는 담장, 바닥포장, 수목 등 토지의 부합물은 토지가액에 폼함하여 감정평가하였음 * 현장조사 당시 본건 건물 2층은 화재로 인하여 훼손된 것으로 보여지므로 가치가 희박하다고 판단되어 감정평가 외 하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2004-04-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2004-04-20 | 근저당 | 송OOOOOOOO | 52,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:경기수산업협동조합 |
| 3(을6) | 2008-05-29 | 근저당 | 송OOOOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2011-08-30 | 근저당 | 송OOOOOOOO | 26,000,000 | 소멸 | |
| 5(을8) | 2014-08-26 | 근저당 | 송OOOOOOOO | 99,600,000 | 소멸 | |
| 6(을9) | 2022-01-13 | 근저당 | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 7(을10) | 2022-02-24 | 근저당 | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑3) | 2024-04-15 | 가압류 | 인OOOOOOO | 15,819,679 | 소멸 | 2024카단104299 |
| 9(갑4) | 2024-10-25 | 가압류 | (OOOOOOO | 5,163,632 | 소멸 | 2024카단510715 |
| 10(갑5) | 2024-11-20 | 임의경매 | 송OOOOOOOO | 82,463,968 | 소멸 | 2024타경98586 |
관련 문서 (PDF)
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