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최종 업데이트: 2026-04-30 16:40
2024타경100656
수원지방법원 본원 10계(031-210-1279)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 꽃내음1길 35, 킨슬리오피스텔 1동 1층 106호
(경기도 화성시 새솔동 77-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 8.23㎡ (2.49평)
건물: 33.08㎡ (10.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 꽃내음1길 35, 킨슬리오피스텔 1동 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 최지연 / 최지연 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공구유동화전문유한회사 (양도인 : 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
860,000,000
최저가
294,980,000
보증금
29,498,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 860,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 602,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 421,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 294,980,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 22.03.24 | 33.081㎡(10.01평) / 소매점(현황 : 공실) | 602,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔119안전센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규 모 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등으로 보아, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. * 가장형 평지로서,"업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 건부지"등으로 이용중 입니다. * 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2024-01-26 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:857,771,460 | |
| 2(을1) | 2024-01-26 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 660,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-09-03 | 가압류 | 전OOOOOOO | 14,960,000 | 소멸 | 2024카단5135 |
| 4(갑7) | 2024-12-11 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 570,127,544 | 소멸 | 2024타경100656, 양도인:우리은행 |
| 5(갑8) | 2025-10-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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