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최종 업데이트: 2026-04-25 04:59
2024타경100878
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
강제경매(공유물분할을위한경매)
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 정남면 금복리 115)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 정남면 금복리 115 |
| 소유자 / 채무자 | 최복동 외 4 / 최복동 외 3 |
| 채권자 | 이동준 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
396,067,000
최저가
277,246,000
보증금
27,724,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 277,246,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 전남일 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 396,067,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 277,246,000 |
진행 메모
매각 : 277,246,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:전남일)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 금복리 115 | 성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 2891㎡ (874.53평) | 137,000 | 396,067,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 정남면 망월길에 소재하는‘정림초등학교’북서측에 위치하며 주변은 답, 축사 등이 소재하는 지방도 주변의 경지정리 된 농경지대임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 동측과 서측으로 지방도314번, 평택화성고속도로가 각각 위치하고 동측 지방도를 따라 버스정류장이 소재함. * 평지의 세장형 토지로서 답으로 이용 중임. * 본건은 남측으로 포장도로와 연결됨.
참고사항
☞현황서상 내용: 해당 토지는 벼수확이 끝난 상태의 논이며, 초입 부분에는 `볏짚 곤포사일리지` 수십개가 적치되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2012-08-24 | 소유권이전(상속) | 최OOOOO | 0 | 최복동 3/11, 박용현,박시현,박희복,박현일 각 2/11 | |
| 3(을1) | 2017-06-02 | 이동준지분전부근저당 | 최OO | 41,690,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑10) | 2017-06-02 | 이동준지분전부이전청구권가등기 | 윤OO | 0 | 소멸 | 매매예약, 2/11 |
| 5(갑11) | 2024-12-09 | 강제경매 | 이OO | 0 | 소멸 | 2024타경100878 |
관련 문서 (PDF)
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