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최종 업데이트: 2026-04-30 16:43
2024타경101215
수원지방법원 본원 10계(031-210-1279)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄오산로 86-8, 로얄클래스 11층 1114호
(경기도 화성시 오산동 968-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 4.44㎡ (1.34평)
건물: 19.06㎡ (5.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄오산로 86-8, 로얄클래스 11층 1114호 |
| 소유자 / 채무자 | 채무자 박병철의 파산관재인 최윤석 / 채무자 박병철의 파산관재인 최윤석 |
| 채권자 | 정종석 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
130,000,000
최저가
63,700,000
보증금
6,370,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 정종서 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-01 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 91,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 63,700,000 |
진행 메모
매각 : 90,000,000 원 (69.23%)
(입찰 1 명,매수인:정종서)
매각결정기일 : 2026.05.06
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정종석 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-25
확정: 2022-07-25 배당: 2024-07-04 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 17.07.04 | 19.06㎡(5.77평) / 오피스텔(방 겸 거실, 욕실, 주방, 현관 등) | 91,000,000 | * 천장형 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역(동탄역)이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. * 세로장방형 평지로서, 업무용 건부지로 이용중임. * 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 내부계단을 통해 진출입 가능한 다락이 소재함.
전문가 코멘트
☞ 임차인(정종석)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-08-09 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을2) | 2022-08-25 | 전세권(전부) | 정OO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간: ~2024.02.24 |
| 3(을4) | 2024-07-04 | 주택임차권(전부) | 정OO | 130,000,000 | 전입:2022.08.25확정:2022.07.251차확:2022년7월25일(130,000,000원), 2차확:없음 | |
| 4(갑5) | 2024-12-10 | 임의경매 | 정OO | 130,000,000 | 소멸 | 2024타경101215 |
관련 문서 (PDF)
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