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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51867
청주지방법원 본원 1계(043-249-7301)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 9.66㎡ (2.92평)
건물: 22.74㎡ (6.88평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 |
| 소유자 / 채무자 | 안명수 / 안명수 |
| 채권자 | 김선희 |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
70,000,000
최저가
49,000,000
보증금
4,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 49,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 34,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 24,010,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김선희 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-25
확정: 2022-07-25 배당: 2025-10-24 |
63,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 7층 | 11.12.10 | 22.74㎡(6.88평) / 연립주택 | 49,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. * 대상물건 남측 및 서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-12-12 | 소유권보존 | 안OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2024-08-12 | 주택임차권(전부) | 김OO | 63,000,000 | 전입:2022.07.25확정:2022.07.25 | |
| 3(갑4) | 2025-10-17 | 강제경매 | 김OO | 63,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경51867 |
관련 문서 (PDF)
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