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최종 업데이트: 2026-04-30 16:52
2025타경52563
수원지방법원 본원 20계(031-210-1395)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 34, 서원빌라 지층 비02호
(경기도 수원시 권선구 서둔동 97-45)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 39.02㎡ (11.8평)
건물: 60.52㎡ (18.31평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 서둔로192번길 34, 서원빌라 지층 비02호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)마니주택 / (주)마니주택 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-04 |
감정가
120,000,000
최저가
41,160,000
보증금
4,116,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-29 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-08 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤지선 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-27
확정: 2020-08-07 배당: 2023-04-03 |
103,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 03.08.22 | 60.52㎡(18.31평) / 주거용 | 48,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-09-18 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | 거래가액:103,000,000 | |
| 2(갑8) | 2023-03-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-04-03 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 103,000,000 | 전입:2020.08.27확정:2020.08.07 | |
| 4(갑9) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 103,000,000 | 소멸 | 2025타경52563 |
관련 문서 (PDF)
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