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최종 업데이트: 2026-04-27 08:43
2023타경113554
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 에스엠파크빌 103동 3층 304호
(서울특별시 강서구 공항동 1377)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 18.03㎡ (5.45평)
건물: 29.23㎡ (8.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로4길 11, 에스엠파크빌 103동 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍경희 / 홍경희 |
| 채권자 | 문소희 |
| 배당종기일 | 2023-10-10 |
감정가
250,000,000
최저가
7,036,000
보증금
1,407,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-03-28 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-05-02 | 200,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-06-12 | 160,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-07-17 | 128,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-08-28 | 102,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-10-01 | 81,920,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2024-11-07 | 81,920,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2024-12-12 | 65,536,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-01-23 | 52,429,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-03-06 | 41,943,000 | 유찰 |
| 10차 (진행) | 2025-04-17 | 33,554,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-03 | 26,843,000 | 변경 |
| 11차 (진행) | 2025-06-02 | 26,843,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-07-15 | 21,474,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-08-27 | 17,179,000 | 유찰 |
| 14차 (진행) | 2025-10-21 | 13,743,000 | 매각 |
| 15차 (진행) | 2026-01-15 | 13,743,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2026-03-05 | 10,994,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2026-04-14 | 8,795,000 | 유찰 |
| 18차 (진행) | 2026-05-26 | 7,036,000 |
진행 메모
매각 14,110,000원(5.64%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문소희 | 주거용 건물의 전부 |
전입: 2018-09-12
확정: 2018-09-17 배당: 2023-07-06 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 3층 | 18.04.26 | 29.23㎡(8.84평) / 주거용 | 75,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 ‘송정역’ 남측 인근에 위치하며주위는 다세대주택, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 5호선 ‘송정역’ 및 노선버스정류장 등이소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. * 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 서측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.10.21 / 매각가 14,110,000원 / 광진구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납▶[관련사건내역]서울중앙지방법원 2023타경109399 이송후사건 * 건축물대장 상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 등록되어 있으나 외부관찰 및 탐문조사 결과 다세대주택으로 이용중임. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-09-12 | 공유자전원지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 거래가액:185,000,000원 | |
| 2(을3) | 2023-03-28 | 주택임차권(건물의 전부) | 문OO | 205,000,000 | 전입:2018.09.12확정:2018.09.17 | |
| 3(갑5) | 2023-07-11 | 강제경매 | 문OO | 205,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023타경113554 |
관련 문서 (PDF)
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