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최종 업데이트: 2026-04-25 11:18
2024타경66657
수원지방법원 본원 15계(031-210-1375)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7경기도 화성시 동탄장지천5○○○○, 메이저타워 1동 3층 305호메이저타○○
(경기도 화성시 장지동 955-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 32.94㎡ (9.96평)
건물: 75.04㎡ (22.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄장지천5길 30-7경기도 화성시 동탄장지천5○○○○, 메이저타워 1동 3층 305호메이저타○○ |
| 소유자 / 채무자 | 정○○ / 정○○ |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-07-08 |
감정가
531,000,000
최저가
208,152,000
보증금
20,815,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 531,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 371,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 260,190,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-31 | 208,152,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)그린통상에버그린/그린통상프리미엄 | 점포 3층 전체(30 1호,302 호,303 호,304 호,305 호)415. 85㎡ |
전입: -
확정: - 배당: 2024-09-03 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.12.05 | 75.04㎡(22.7평) / 공실 | 318,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 장지동에 소재하는 "호연초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통의 편의성은 보통입니다. * 세장형 평지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. * 서측으로 노폭 약 45미터, 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-06-09 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-06-09 | 근저당 | 농OOOOOOO | 2,184,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:영북농업협동조합 |
| 3(을2) | 2023-07-14 | 근저당 | 남OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-08-21 | 가압류 | 삼OOOOOO | 17,383,561 | 소멸 | 2023카단12098 |
| 5(갑9) | 2023-09-01 | 가압류 | 신OOOOO | 365,750,000 | 소멸 | 2023카단35993 |
| 6(갑10) | 2023-09-04 | 가압류 | 비OOOOOOOOO | 115,520,005 | 소멸 | 2023카단12191 |
| 7(갑11) | 2023-09-05 | 가압류 | 한OOOOOOO | 104,844,629 | 소멸 | 2023카단826288 |
| 8(갑12) | 2023-09-14 | 가압류 | 국OOO | 705,046,918 | 소멸 | 2023카단12225 |
| 9(갑13) | 2023-10-04 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOO | 112,123,576 | 소멸 | 2023카단829596 |
| 10(갑14) | 2023-11-13 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 666,805,699 | 소멸 | 2023카단12750 |
| 11(갑15) | 2023-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑16) | 2024-01-17 | 가압류 | 근OOOOO | 274,579,080 | 소멸 | 2024카단500398 |
| 13(갑17) | 2024-04-24 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,937,286,232 | 소멸 | 2024타경66657 |
| 14(갑18) | 2024-07-25 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑19) | 2025-02-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 16(갑20) | 2025-05-28 | 압류 | 부OO | 0 | 소멸 |