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최종 업데이트: 2026-04-25 11:21
2024타경93369
수원지방법원 본원 15계(031-210-1375)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 화성시 동탄신리천로 268, 베라프라자 1층 106호외2개호
(경기도 화성시 오산동 1040-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 50.93㎡ (15.41평)
건물: 124.32㎡ (37.61평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 동탄신리천로 268, 베라프라자 1층 106호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)베라솔 / (주)베라솔 |
| 채권자 | 푸른새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
1,693,000,000
최저가
580,699,000
보증금
58,069,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 778,770,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 이경희 |
| 차순위 입찰가 | 601,234,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 1,693,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 1,185,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-25 | 829,570,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-31 | 580,699,000 |
진행 메모
매각 : 778,770,000 원 (46%)
(입찰 2 명,매수인:이경희 / 차순위금액 601,234,500원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이경희 | 점포 베라프라자 1,2층 106, 107, 108호 |
전입: -
확정: 2024-11-08 배당: 2024-11-08 |
20,000,000
월 4,750,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 오산동 1040-1(5층중1층 106호) | 17.09.12 | 38.2㎡(11.56평) / 음식점(중화요리,해장국)-홀,주방 등 | 378,000,000 | * 지하주차장시설 |
| 건2 | 오산동 1040-1(5층중1층 107호) | 17.09.12 | 38.2㎡(11.56평) / 음식점(중화요리,해장국)-홀,주방 등 | 378,000,000 | * 지하주차장시설 |
| 건3 | 오산동 1040-1(5층중1층 108호) | 17.09.12 | 47.92㎡(14.5평) / 음식점(중화요리,해장국)-홀,주방 등 | 513,750,000 | * 지하주차장시설 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 청계동 소재"리베라CC"남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택(다가구주택),근린생활시설,골프장,공원 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임. * 인접하고 있는 토지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형에 유사한 토지로서 제1종 및 2종근린생활시설용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 대로,북서측 및 남서측으로 중로인 포장도로에 접하며 도로상태는 보통임.
참고사항
* 외부 및 내부의 출입구 등에"판롱 및 판롱 목동점"등으로 표시되 있음. * 본건 내부에 1층 주방 입구에서 2층 주방으로 음식 등을 운반하는 덤웨이터가 설치 되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-08 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | 거래가액:719,396,140 | |
| 2(을6) | 2021-04-08 | 근저당 | 푸OOOOOO | 594,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-10-16 | 임의경매 | 푸OOOOOO | 2,337,882,130 | 소멸 | 2024타경93369 |
| 4(갑4) | 2025-09-03 | 압류 | 화OO | 0 | 소멸 |
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