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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경94669
수원지방법원 본원 15계(031-210-1375)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 수원시 영통구 매탄동 860-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 655.19㎡ (198.19평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 860-3 |
| 소유자 / 채무자 | 김한올의 파산관재인 변호사 문주영 / 김한올의 파산관재인 변호사 문주영 |
| 채권자 | 수원새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
2,413,656,000
최저가
1,182,691,000
보증금
118,269,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-19 | 2,413,656,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 2,413,656,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 1,689,559,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-01 | 1,182,691,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 827,884,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지현 | 주거용 3층 303호 전체 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-29 배당: 2024-11-25 |
260,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 민창기 | 주거용 203호 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-07-05 배당: 2025-01-23 |
30,000,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
| 양지혜 | 주거용 302호 |
전입: 2022-06-29
확정: 2022-06-29 배당: 2025-01-06 |
250,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유영상 | 주거용 4층 403호 전체 |
전입: 2022-07-19
확정: 2022-07-07 배당: 2025-01-17 |
260,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤성대 | 주거용 404호 |
전입: 2022-06-29
확정: 2022-06-29 배당: 2024-12-09 |
60,000,000
월 880,000
|
0 | 없음 |
| 윤성현 | 주거용 2층 202호 전체 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-19 배당: 2024-10-08 |
240,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이수진 | 주거용 3층 304호 전체 |
전입: 2022-07-27
확정: 2022-07-27 배당: 2024-11-22 |
280,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장다선 | 주거용 2층 204호 전체 |
전입: 2022-10-25
확정: 2022-10-13 배당: 2024-12-03 |
200,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
| 정동호 | 주거용 |
전입: 2024-06-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정소영 | 주거용 |
전입: 2022-10-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 정태진 | 주거용 4층 402호 전체 |
전입: 2022-06-30
확정: 2022-07-08 배당: 2022-07-08 |
200,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조민선 | 주거용 2층 201호 전체 |
전입: 2022-07-28
확정: 2022-07-07 배당: 2024-12-04 |
100,000,000
월 400,000
|
0 | 없음 |
| 주병윤 | 주거용 301호 |
전입: 2022-06-29
확정: 2022-06-28 배당: 2024-12-11 |
180,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 매탄동 860-3 / 도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,지구...도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역 | 203 | 3,600,000원(1,764,000원) |
| 토지 | 2 | 매탄동 860-4 | 도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,지구...도시교통정비지역,상대보호구역,과밀억제권역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역 / 대 209㎡ (63.22평) | 3,600,000 | 752,400,000원 |
| 건물 | 1 | 인계로291번길 17 [매탄동 860-3외 1필지 가은주건축물1동]철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 | 1층 / 단독주택(다가구주택) | 18 | 720,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 217.53㎡(65.8평) / 1,440,000원 | 313,243,200 | * 사용승인:2022.05.30 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 217.53㎡(65.8평) / 1,440,000원 | 313,243,200 | * 사용승인:2022.05.30 |
| 4 | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 202.05㎡(61.12평) / 1,440,000원 | 290,952,000 | * 사용승인:2022.05.30 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 「매탄4동 행정복지센터」 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구등 단독주택, 다세대 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 「주거용 건부지」로 이용 중임. * 본 건 동측 및 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 ☞현황서상 내용:본건 부동산은 2~4층 층별 4가구 총 12가구가 거주하는 시설이었음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-06-22 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-06-22 | 근저당 | 수OOOOOO | 1,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2024-06-14 | 주택임차권(4층 402호 전체) | 정OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.30확정:2022.07.08 |
| 4(을3) | 2024-06-27 | 주택임차권(2층 201호 전체) | 조OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.28확정:2022.07.07차:금400,000원 |
| 5(을4) | 2024-07-25 | 주택임차권(4층 403호 전체) | 유OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.19확정:2022.07.07 |
| 6(을5) | 2024-09-19 | 주택임차권(3층 304호 전체) | 이OO | 280,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.07.27 |
| 7(을6) | 2024-10-08 | 주택임차권(2층 202호 전체) | 윤OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.07.19 |
| 8(갑5) | 2024-10-14 | 가압류 | 신OOOOO | 18,279,847 | 소멸 | 2024카단55109 |
| 10(갑7) | 2024-11-01 | 가압류 | 신OOOOOO | 9,667,709 | 소멸 | 2024카단510955 |
| 11(을7) | 2024-11-04 | 주택임차권(2층 204호 전체) | 장OO | 200,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.25확정:2022.10.13차:금 450,000원 |
| 12(갑8) | 2024-11-04 | 임의경매 | 수OOOOOO | 1,711,434,920 | 소멸 | 2024타경94669 |
| 13(을8) | 2024-12-24 | 주택임차권(3층 303호 전체) | 김OO | 260,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.07.29 |
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