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최종 업데이트: 2026-04-27 08:44
2023타경116683
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 비즈트위트바이올렛5차 6층 622호
(서울특별시 금천구 가산동 140-36)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약8평형] |
| 면적 |
토지: 3.24㎡ (0.98평)
건물: 17.76㎡ (5.37평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 디지털로12길 15, 비즈트위트바이올렛5차 6층 622호 |
| 소유자 / 채무자 | 손은춘(SUN ENCHUN) / 손은춘(SUN ENCHUN) |
| 채권자 | 권아선 |
| 배당종기일 | 2023-11-21 |
감정가
113,000,000
최저가
3,976,000
보증금
795,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-05-02 | 113,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-06-12 | 90,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2024-07-17 | 72,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2024-08-28 | 57,856,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2024-11-07 | 46,285,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2024-12-12 | 37,028,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-01-23 | 29,622,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2025-03-06 | 23,698,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2025-04-17 | 18,958,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-03 | 15,166,000 | 변경 |
| 10차 (진행) | 2025-06-02 | 15,166,000 | 유찰 |
| 11차 (진행) | 2025-07-15 | 12,133,000 | 유찰 |
| 12차 (진행) | 2025-08-27 | 9,706,000 | 유찰 |
| 13차 (진행) | 2025-10-21 | 7,765,000 | 매각 |
| 14차 (진행) | 2026-01-15 | 7,765,000 | 유찰 |
| 15차 (진행) | 2026-03-05 | 6,212,000 | 유찰 |
| 16차 (진행) | 2026-04-14 | 4,970,000 | 유찰 |
| 17차 (진행) | 2026-05-26 | 3,976,000 |
진행 메모
매각 8,010,000원(7.09%) / 1명 / 미납
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권아선 | 주거용 건물전부 |
전입: 2018-12-24
확정: 2018-12-04 배당: 2023-08-17 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정시윤 | 주거용 622호 |
전입: 2022-12-16
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 6층 | 14.09.05 | 17.76㎡(5.37평)[계약8평] / 업무시설(오피스텔) | 45,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 부근은 쇼핑몰, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(가산디지털단지역)이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통시됨. * 본 토지는 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건은 남서측으로 노폭 약 8m 도로, 남동측으로 노폭 약 8m 도로, 북동측으로 노폭 약 3m 도로와 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.10.21 / 매각가 8,010,000원 / 광진구 OOO / 1명 입찰 / 대금미납
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2014-10-17 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 중국 | |
| 2(갑4) | 2021-09-06 | 가압류 | 권OO | 115,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단203747 |
| 3(을3) | 2021-10-12 | 주택임차권(건물전부) | 권OO | 115,000,000 | 전입:2018.12.24확정:2018.12.04 | |
| 4(갑5) | 2023-08-21 | 강제경매 | 권OO | 140,151,917 | 소멸 | 2023타경116683, 권아선 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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