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최종 업데이트: 2026-04-25 11:25
2024타경100267
수원지방법원 본원 15계(031-210-1375)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16, 스위트캐슬 4층 401호
(경기도 수원시 권선구 권선동 993-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.58㎡ (5.02평)
건물: 25.20㎡ (7.62평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 세지로66번길 49-16, 스위트캐슬 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 박윤주 / 박윤주 |
| 채권자 | 남근호 |
| 배당종기일 | 2025-02-13 |
감정가
140,000,000
최저가
98,000,000
보증금
9,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 127,229,320원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 98,000,000 |
진행 메모
매각 : 127,229,320 원 (90.88%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남근호 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-10
확정: 2022-01-12 배당: 2024-12-13 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 17.08.14 | 25.2㎡(7.62평)[공급9평] / 도시형생활주택 | 70,000,000 | * 개별보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 일반 주거지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 동측 인근에 간선도로가 통과하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. * 본건은 장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-12 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2024-01-11 | 주택임차권(전부) | 남OO | 140,000,000 | 전입:2022.01.10확정:2022.01.12 | |
| 3(갑3) | 2024-12-02 | 가압류 | 전OO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단511903 |
| 4(갑4) | 2024-12-03 | 가압류 | 서OO | 176,000,000 | 소멸 | 2024카단1243 |
| 5(갑5) | 2024-12-03 | 강제경매 | 남OO | 127,229,320 | 소멸 | 2024타경100267 |
관련 문서 (PDF)
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