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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경54346
수원지방법원 본원 15계(031-210-1375)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 권선로668번길 31, 청우빌라 2층 202호
(경기도 수원시 권선구 권선동 1033)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.03㎡ (4.85평)
건물: 33.87㎡ (10.25평)
|
| 현재 위치 | 경기도 수원시 권선구 권선로668번길 31, 청우빌라 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 / 망 김대성의 상속재산관리인 김효정 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-30 |
감정가
119,000,000
최저가
58,310,000
보증금
5,831,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 119,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 83,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-01 | 58,310,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-09 | 40,817,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤종현 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-01-28 배당: 2023-05-10 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-15
확정: 2021-01-28 배당: 2025-04-03 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 03.08.04 | 33.87㎡(10.25평) / 주거용 | 47,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""권선1동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. * 사다리유사형의 토지로, 공동주택 건부지 등으로 이용중임. * 복동측으로 로폭 약6미터, 북서측으로 로폭 약8미터의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-03-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-01-28 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-05-10 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 130,000,000 | 전입:2021.03.15확정:2021.01.28 | |
| 4(갑9) | 2023-05-15 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2023-06-08 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-02-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 2025타경54346 |
관련 문서 (PDF)
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