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최종 업데이트: 2026-04-27 08:45
2023타경124011
서울남부지방법원 본원 6계(02-2192-1973)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 양천구 목동 405-251)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 514.78㎡ (155.72평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동 405-251 |
| 소유자 / 채무자 | 라장철 / 라장철 |
| 채권자 | (주)안양저축은행의 승계인 상록자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2024-03-06 |
감정가
11,253,556,480
최저가
5,761,821,000
보증금
576,182,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-15 | 11,253,556,480 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-05 | 9,002,845,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 7,202,276,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 5,761,821,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)예섬예섬학원(목동2관) | 점포 비동 4층(195. 69㎡) |
전입: -
확정: 2019-05-14 배당: 2024-03-04 |
50,000,000
월 4,935,000
|
0 | 있음 |
| (주)예섬예섬학원(목동관) | 점포 비동 5층 (638.3㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-03-04 |
250,000,000
월 15,360,000
|
0 | 있음 |
| RAJANGWON | 주거용 미상 |
전입: 2022-10-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| SH서울주택공사 | 사무실 비동 3층 전부 (638.3㎡) 및 4층 일부 (74.64㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-02-07 |
300,000,000
월 14,300,000
|
0 | - |
| 김정국 | 점포 비동 4층 중 일부 (184.8㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-03-04 |
100,000,000
월 5,510,000
|
0 | 있음 |
| 김지환 | 점포 에이동 지하 1층 중 일부(488. 84㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-03-06 |
60,400,000
월 9,450,000
|
0 | 있음 |
| 디지인그린섬미술학원 | 점포 에이동 4층 중 일부(305. 2500㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
250,000,000
월 7,000,000
|
0 | 없음 |
| 삼성생명금융서비스목동금융지사 | 사무실 에이동 4층 중 일부(289. 82㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-02-29 |
650,000,000
월 18,750,000
|
0 | - |
| 삼성생명금융서비스목동지사 | 사무실 에이동 5층 전부(595. 07㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-02-29 |
650,000,000
월 18,750,000
|
0 | - |
| 삼성생명금융서비스양천지사 | 사무실 에이동 5층 전부(595. 07㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-02-29 |
650,000,000
월 18,750,000
|
0 | - |
| 송호선 | 점포 에이동 1층 중 일부(43.9 4㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-02-27 |
20,000,000
월 2,100,000
|
0 | 있음 |
| 양희진 | 점포 에이동 3층 중 일부(274. 97㎡) |
전입: -
확정: 2024-01-08 배당: 2024-01-08 |
100,000,000
월 4,914,000
|
0 | 있음 |
| 윤지연 | 점포 에이동 6층 전부(366. 64㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-03-05 |
100,000,000
월 8,400,000
|
0 | 없음 |
| 이재하 | 점포 에이동 1층 103호 (19.91㎡) |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 1,400,000
|
0 | 있음 |
| 허그맘허그인심리상담센터가맹본부 | 점포 에이동 3층 중 일부(320. 1㎡) |
전입: -
확정: - 배당: 2024-02-29 |
100,000,000
월 6,064,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 목동 405-251 / (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 | 41 | 25,200,000원(12,460,000원) |
| 토지 | 2 | 목동 405-252 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 30.9375㎡ (9.36평) | 25,200,000 | 779,625,000원 |
| 토지 | 3 | 목동 405-253 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 33㎡ (9.98평) | 25,200,000 | 831,600,000원 |
| 토지 | 4 | 목동 405-254 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 52.875㎡ (15.99평) | 25,200,000 | 1,332,450,000원 |
| 토지 | 5 | 목동 405-267 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 82.125㎡ (24.84평) | 25,200,000 | 2,069,550,000원 |
| 토지 | 6 | 목동 405-268 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 86㎡ (26.02평) | 25,200,000 | 2,167,200,000원 |
| 토지 | 7 | 목동 405-269 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,...(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 / 대 80.0625㎡ (24.22평) | 25,200,000 | 2,017,575,000원 |
| 건물 | 1 | 오목로 340 [목동 405-268외 7필지 협성빌딩에이동]일반철골구조 평스라브지붕 | 지하1층 / 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 96 | 720,000원 |
| 2 | 지하1층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 24.7㎡(7.47평) / 720,000원 | 17,784,000 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 131.7㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 3 | 지하1층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 13.88㎡(4.2평) / 720,000원 | 9,993,600 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 73.96㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 4 | 지하1층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 5.28㎡(1.6평) / 720,000원 | 3,801,600 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 28.14㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 5 | 1층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 59.57㎡(18.02평) / 720,000원 | 42,890,400 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 317.38㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 6 | 1층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 23.04㎡(6.97평) / 720,000원 | 16,588,800 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 122.77㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 7 | 1층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 9.93㎡(3평) / 720,000원 | 7,149,600 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 52.91㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 8 | 2층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 91.93㎡(27.81평) / 720,000원 | 66,189,600 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 489.75㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 9 | 3층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 100.54㎡(30.41평) / 720,000원 | 72,388,800 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 535.66㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 10 | 4층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 100.54㎡(30.41평) / 720,000원 | 72,388,800 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 535.66㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 11 | 5층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 100.54㎡(30.41평) / 720,000원 | 72,388,800 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 535.66㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 12 | 6층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 64.4㎡(19.48평) / 720,000원 | 46,368,000 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 343.66㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 13 | 옥탑 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 5.91㎡(1.79평) / 720,000원 | 4,255,200 | * 사용승인:2003.05.22* 연면적제외 * 옥탑1 ☞ 전체면적 31.5㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 14 | 옥탑 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 7.69㎡(2.33평) / 720,000원 | 5,536,800 | * 사용승인:2003.05.22* 연면적제외 * 옥탑2 ☞ 전체면적 40.95㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 15 | 1층 | 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등 | 9.06㎡(2.74평) / 1,928,000원 | 17,467,680 | * 사용승인:2003.05.22* 부1 ☞ 전체면적 48.28㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 16 | 오목로 336 [목동 405-268외 7필지 협성빌딩비동]일반철골구조 평스라브지붕 | 1층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 / 68.91㎡(20.85평) | 720,000 | 49,615,200원 |
| 17 | 2층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 118.57㎡(35.87평) / 720,000원 | 85,370,400 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 631.41㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 18 | 3층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 119.87㎡(36.26평) / 720,000원 | 86,306,400 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 638.3㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 19 | 4층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 61.15㎡(18.5평) / 720,000원 | 44,028,000 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 325.8㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 20 | 4층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 46.6㎡(14.1평) / 720,000원 | 33,552,000 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 248.28㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 21 | 5층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 119.87㎡(36.26평) / 720,000원 | 86,306,400 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 638.3㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 22 | 6층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 64.82㎡(19.61평) / 720,000원 | 46,670,400 | * 사용승인:2003.05.22☞ 전체면적 345.34㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 23 | 옥탑 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 14.88㎡(4.5평) / 720,000원 | 10,713,600 | * 사용승인:2003.05.22* 연면적제외 * 옥탑1 ☞ 전체면적 79.25㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 24 | 옥탑 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 12.31㎡(3.72평) / 720,000원 | 8,863,200 | * 사용승인:2003.05.22* 연면적제외 * 옥탑2 ☞ 전체면적 65.57㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 25 | 지하1층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 2.42㎡(0.73평) / 3,640,000원 | 8,808,800 | * 사용승인:2003.05.22* 부2 ☞ 전체면적 12.9㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
| 26 | 1층 | 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등 | 8.54㎡(2.58평) / 3,640,000원 | 31,085,600 | * 사용승인:2003.05.22* 부2 ☞ 전체면적 45.47㎡중 갑구 1번 라장철 지분 110,000분의 20,647 전부매각 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 지하철5호선 "오목교역" 남측 인근에에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 병원, 근린생활시설 등이 혼재한 상가지대로서 제반 주위환경 양호함. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "오목교역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호함. * 7필지 일단의 가장형 평지로서, 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 광대로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 지분매각 * 이용상태: 건1-15) 판매시설, 근린생활시설, 업무시설, 주차타워 등으로 이용중임. 지하1층 : 리폼드 크로스핏 목동,1층 : 현대자동차, 헤어포레미용실, 전자담배, 주차타워,2층 : 현대자동차,3층 : HUGMOM HUG인, 해아림한의원, 해아림 두뇌 연구소,4층 : 삼성생명금융서비스 목동금융지사, 그린섬미술학원,5층 : 삼성생명금융서비스 목동지사 양천지사,6층 : 블리비의원, 건16-26) 근린생활시설, 운동시설, 교육연구시설, 주차타워 등으로 이용중임. 지하1층 : CO2저장소(현황 확인 못함), 1층 : 주차타워,3층 : 서울주택도시공사 양천영등포센터4층 : 유펜치과, 예섬학원2관, 5층 : 예섬학원, 6층 : 153캐드캠학원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을5) | 2021-01-29 | 라장철지분전부근저당 | 상OOOOOOOOOO | 3,600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:안양저축은행 |
| 3(갑27) | 2023-12-04 | 라장철지분임의경매 | 상OOOOOOOOOO | 3,045,937,775 | 소멸 | 2023타경124011 |
| 4(갑28) | 2025-06-16 | 라장철지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑29) | 2025-08-20 | 라장철지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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