목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 16:58
2024타경13813
수원지방법원 본원 6계(031-210-1266)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 화성시 진안동 431-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 588.76㎡ (178.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 화성시 진안동 431-29 |
| 소유자 / 채무자 | 양형석 / 양형석 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사(양도인:신한은행) |
| 배당종기일 | 2025-03-10 |
감정가
1,465,326,380
최저가
1,025,728,000
보증금
102,572,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 1,465,326,380 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-01 | 1,025,728,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권오성 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2024-02-07
확정: 2023-02-02 배당: 2025-01-23 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박가원 | 주거용 205호 |
전입: 2023-04-17
확정: 2023-03-20 배당: 2025-01-21 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박선인 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2024-03-22
확정: 2019-03-28 배당: 2024-04-03 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 배진혁 | 주거용 2층 201호 약 20㎡ |
전입: 2022-05-10
확정: 2022-04-22 배당: 2025-01-13 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤도경 | 주거용 3층 302호 |
전입: 2023-07-21
확정: 2023-07-21 배당: 2025-02-10 |
20,000,000
월 420,000
|
0 | 없음 |
| 윤종호 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2020-05-04
확정: 2020-04-20 배당: 2025-01-24 |
65,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이가은 | 주거용 |
전입: 2020-09-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이병도 | 주거용 4층 403호( 약33㎡) |
전입: 2019-05-14
확정: 2019-05-14 배당: 2025-01-07 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이현진 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2023-06-22
확정: 2023-06-07 배당: 2025-02-17 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정보문 | 주거용 2층 204호 |
전입: 2024-03-14
확정: 2021-07-08 배당: 2025-01-31 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정원석 | 주거용 301호 |
전입: 2021-03-09
확정: 2021-03-12 배당: 2025-01-16 |
30,000,000
월 260,000
|
0 | 없음 |
| 조성훈 | 주거용 206호 |
전입: 2020-12-07
확정: 2020-11-23 배당: 2025-01-31 |
35,000,000
월 260,000
|
0 | 없음 |
| 최세희 | 주거용 3층 305호 |
전입: 2019-04-18
확정: 2019-03-15 배당: 2025-01-10 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허재성 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2019-08-05
확정: 2019-08-01 배당: 2025-01-05 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 진안동 431-29 | 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구...제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> / 대 269㎡ (81.37평) | 3,130,000 | 841,970,000원 |
| 건물 | 1 | 병점중앙로211번길 11-21 [진안동 431-29외 6필지 웰츠하우스]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택 | 115 | 324,000원 |
| 2 | 1층 | 다가구주택 | 18.91㎡(5.72평) / 1,080,000원 | 20,422,800 | * 사용승인:2019.03.12* 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 138.79㎡(41.98평) / 1,350,000원 | 187,366,500 | * 사용승인:2019.03.12* 개별난방설비 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 138.79㎡(41.98평) / 1,350,000원 | 187,366,500 | * 사용승인:2019.03.12 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 115.62㎡(34.98평) / 1,350,000원 | 156,087,000 | * 사용승인:2019.03.12* 개별난방설비 |
| 6 | 옥탑 | 다가구주택 | 20.08㎡(6.07평) / 900,000원 | 18,072,000 | * 사용승인:2019.03.12* 옥탑1층 * 개별난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 진안동 431-29샷시조 철판지붕 | / 테라스 | 18 | 405,000원 |
| 2 | 테라스 | 17.7㎡(5.35평) / 405,000원 | 7,168,500 | 매각포함 | |
| 3 | 테라스 | 4.7㎡(1.42평) / 405,000원 | 1,903,500 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다가구주택, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. * 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 10미터 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 건물 4층에 샷시조 철판지붕 테라스가 소재함. * 의뢰목록상 경기도 화성시 진안동 431-29,445-3,445-10,445-11,446-9,446-16,446-17지상이나 현황은 토지의 합병으로 경기도 화성시 진안동 431-29 단일지상임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-04-08 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-04-16 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2019-04-16 | 근저당 | 신OOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑2) | 2019-08-16 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 5(을3) | 2023-09-08 | 주택임차권(3층 305호) | 최OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2019.04.18확정:2019.03.15 |
| 6(을4) | 2024-03-14 | 주택임차권(2층 204호) | 정OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2021.07.08 |
| 7(을5) | 2024-04-03 | 주택임차권(4층 402호) | 박OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2024.03.22확정:2019.03.28 |
| 8(갑3) | 2024-12-18 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 771,708,210 | 소멸 | 2024타경13813 |
| 9(을6) | 2025-02-14 | 주택임차권(3층 302호) | 윤OO | 20,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.21확정:2023.07.21차:금420,000원 |
| 10(을7) | 2025-04-11 | 주택임차권(2층 202호) | 윤OO | 65,000,000 | 소멸 | 전입:2020.05.04확정:2020.04.20 |
| 11(을8) | 2025-04-11 | 주택임차권(205호) | 박OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2023.04.17확정:2025.04.07 |
| 12(을9) | 2025-04-15 | 주택임차권(4층 401호) | 허OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2019.08.05확정:2019.08.01 |
| 13(을10) | 2025-05-28 | 주택임차권(2층 203호) | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2023.06.22확정:2023.06.07 |
| 14(을11) | 2025-07-30 | 주택임차권(3층 304호) | 권OO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2024.02.07확정:2023.02.02 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.