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최종 업데이트: 2026-04-25 17:08
2024타경96252
수원지방법원 본원 6계(031-210-1266)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 237)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 237 |
| 소유자 / 채무자 | 한달수 / 한달수 |
| 채권자 | (주)현대부동산지분대부 |
| 배당종기일 | 2025-01-24 |
감정가
545,910,000
최저가
267,496,000
보증금
26,749,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-27 | 545,910,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 382,137,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-06 | 267,496,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-10 | 187,247,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 아곡리 237 / 제1종일반주거지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지...제1종일반주거지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,특화경관지구 | 717 | 527,000원(138,600원) |
| 토지 | 2 | 아곡리 238 | 제1종일반주거지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지...제1종일반주거지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,자연녹지지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,소하천구역 / 전 257.5㎡ (77.89평) | 543,000 | 139,822,500원 |
| 토지 | 3 | 아곡리 238-2 | 제1종일반주거지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지...제1종일반주거지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,도시지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 전 47㎡ (14.22평) | 595,000 | 27,965,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 아곡리 238철골조 판넬지붕 등 1.철골조 판넬지붕, 2.철골조 | / 계사 | 36 | 30,000원 |
| 2 | 가추 및 관정 | 4.8㎡(1.45평) / | 1,100,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 "처인고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. * (1) : 부정형 토지로서, "전"으로 조사되었음. (2) : 부정형 토지로서, "전기타 및 일부 하천"으로 조사되었음. (2,3) : 부정형 토지로서, "전기타"로 조사되었음. * (1-3) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 통해 세로(가)에 접함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 매각에서 제외). * 지분매각임 ☞현황서상 내용:현장은 전으로 사용중이며 주변에 비닐하우스, 건물 등이 연접하여 있는데, 정확한 경계 등은 측량감정 등으로 확인하여야 할 것임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-04-01 | 소유권이전(상속) | 한OOOOOO | 0 | 협의분할 상속, 각 1/2 | |
| 2(을3) | 2024-04-02 | 한달수지분전부근저당 | (OOOOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-11-05 | 한달수지분임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 73,605,479 | 소멸 | 2024타경96252 |
관련 문서 (PDF)
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